Viviendas baratas en subasta en Madrid

Esta página recoge el 25% más barato del stock de viviendas en subasta con puja abierta en Madrid: 7 pisos y casas con precio de salida igual o inferior a 191.495 EUR, desde 84.760 EUR. El umbral no es un precio fijo, se recalcula cada hora según el stock activo real, así que aquí siempre ves la cola barata del mercado, no un listado inflado.

¿Por qué hay viviendas tan baratas en subasta? El precio de salida suele fijarse como un porcentaje del valor de tasación (en ejecuciones hipotecarias parte del 70%, y si la puja queda desierta puede bajar más), y sobre ese precio el mercado descuenta los riesgos: cargas anteriores que asume el adjudicatario (otras hipotecas, embargos de AEAT o TGSS, deudas de comunidad e IBI), posible ocupación del inmueble, estado de conservación desconocido porque muchas no son visitables, y la necesidad de consignar un depósito (habitualmente el 5% de la tasación) para poder pujar.

Barato no siempre es ganga: antes de pujar revisa la ficha de cada subasta, donde analizamos las cargas del edicto, estimamos el coste real total y enlazamos el pliego oficial del BOE. La puja se realiza siempre en subastas.boe.es con certificado digital.