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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en San Martín de la Vega — desde 144.603 €

Avda. ALCALDE ANTONIO CHAPADO, 25 - TERCERO C -, San Martín de la Vega · Madrid · 28330 Ver fachada en Google Maps ↗
−51.4% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Salida
144.603 €
precio mínimo
Depósito
7.230 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 155.779 € vs valor mercado 320.625 € — ahorro real 51%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)215.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)245.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)300.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (144.603 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE FECHA 30/06/2026 PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en San Martín de la Vega (Madrid) por ejecución hipotecaria de BBVA. El precio de salida es 144.603,06 €. El comprador asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA,SA (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 5.684 · tasación pliego 144.603 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso se vende 'como está', sin garantía de estado ni de cargas ocultas.
    • El comprador debe asumir la hipoteca existente y posibles deudas anteriores.
    • La subasta es telemática: consignación del 5% para participar.
  • CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA 119. En San Martín de la Vega (Madrid), Avda Alcalde Antonio Chapado 25, piso tercero “C”, situado en la planta tercera o cuarta de construcción del edificio antes número 54 de la citada Avda
DirecciónAvda. ALCALDE ANTONIO CHAPADO, 25 - TERCERO C -
LocalidadSan Martín de la Vega
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28330
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264832
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32911
Tasación144.603,06 €
Valor subasta144.603,06 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.892,06 €
Depósito7.230,15 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2816141007
Emailsejecucion.valdemoro@madrid.org
Teléfono913876731
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
144.603 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
7.230 €
Tramos entre pujas: 2.892,06 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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