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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Valdemoro — desde 136.509 €

calle CASTILLA LA MANCHA, 23, 2º D, Valdemoro · Madrid · 28341 Ver fachada en Google Maps ↗
−54.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Superficie
79 m²
construida
Salida
136.509 €
precio mínimo
Depósito
6.825 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:DAño construcción: 1997Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 147.199 € vs valor mercado 320.625 € — ahorro real 54%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)215.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)245.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)300.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (136.509 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE FECHA 16 DE JUNIO DE 2026 PDF · BOE
    resumen IASe subastan dos fincas en Valdemoro (Madrid) por ejecución hipotecaria de Caixabank. La vivienda tiene valor de tasación de 136.509,30 € y el aparcamiento de 14.856,70 €. El comprador asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAIXABANK, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 18.610 (vivienda) y 19.737 (aparcamiento) · tasación pliego 151.366 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asume las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada
    • No se garantiza la situación legal de los inquilinos
    • Subasta telemática con consignación del 5% del valor
  • CERTIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA DIECIOCHO: Elemento destinado a vivienda, en planta segunda alta situada en calle Castilla La Mancha, 23 de Valdemoro (Madrid), señalado como puerta letra D. Tiene su acceso por el portal 1
Ref. catastral1791406VK4419S0120LS
Direccióncalle CASTILLA LA MANCHA, 23, 2º D
LocalidadValdemoro
Superficie construida79.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28341
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266899
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31954
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2816141006
Emailvaldemoro6@madrid.org
Teléfono918351913

Notas registrales

Información adicional. Superficie útil de sesenta y dos metros y un decímetros cuadrados. Se compone de diversas dependencias y servicios. Finca registral 18.610, inscrita en el Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 977, libro 281, folio 3. Referencia catastral: 1791406VK4419S0120LS

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
136.509 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
6.825 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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