Coste real (154.636 €) similar al mercado (156.000 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
Torrent (Valencia) tiene demanda estable por cercanía a Valencia y perfil obrero-familiar, con actividad industrial/comercial en ejes como el entorno de la Marchadella/Vedat. Para inversión, el mercado de naves/almacenes suele ser más cíclico y depende de accesos y estado del inmueble. Al ser uso industrial y sótano, la demanda de ocupación puede ser menor que en planta y limitar rentas.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. REG PROP TORRENT-3 Finca: 65.769; Tomo: 2.830; Libro: 1.191; Folio: 265; Inscripción: 1ª
Información adicional. componen y mediante escalera recayente a la zona verde pública, del edificio situado en Torrent, partida de la Marchadella al Vedat, hoy c/Constitución, nº65. Consta de 4 plantas denominadas 1ª a 4ª desde el nivel superior al inferior, cada una de las 3 primeras con 2 subniveles, denominados los mismos correlativamente desde el nivel superior al inferior. Tiene todo el sótano una superficie construida de 8.857’12 m2.