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RECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Ingenio — desde 125.096 €

Calle República Argentina, 89, planta 2, puerta A,, Ingenio · Las Palmas · 35250 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
125.096 €
precio mínimo
Depósito
6.254 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Año construcción: 2007Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (168.440 €) similar al mercado (163.875 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)77.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)93.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 125.096 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Nota simple informativa PDF · BOE
  • Información adicional PDF · BOE
    resumen IASubasta pública de vivienda con garaje y trasteros en Ingenio (Gran Canaria). La Agencia Tributaria Canaria ejecuta el embargo por deuda de 69.806,01 €. Valor de tasación: 158.508,94 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 33.412 € · BBVA (asumes)
    • embargo · Agencia Tributaria Canaria (prelación incierta)
    Datos del bien
    101 m² construidos · 85 m² útiles · año 2005 · estado: bueno · finca registral nº 26309 · tasación pliego 158.508 €
    ⚠ Advertencias
    • El adjudicatario asume deudas con comunidad de propietarios
    • Depósito de 6.254,85 € se pierde si no se paga a tiempo
    • No se garantiza estado interior del inmueble
  • Preguntas frecuentes. PDF · BOE
    resumen IADocumento genérico con normas de participación en subastas de la Agencia Tributaria Canaria. No aporta datos concretos de propiedades ni cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda 2.º A en edificio de semisótano y tres plantas, con garaje G‑3, trastero T‑3, lavadero LV‑2 y uso exclusivo de azotea (57,75 m²). Superficie construida 101,65 m², útil 85,21 m².
IDUFIR35015000984607
Ref. catastral9674508DS5897S0006KA
DirecciónCalle República Argentina, 89, planta 2, puerta A,
LocalidadIngenio
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasHip previa BBVA de 33.4112,01 oficio 24/03/26 + APE letra A , prórroga B, de esta Adm. ejecutante €
Título jurídicoinscripción 5 ª compraventa
Código postal35250
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-3800100126019
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32147
Tasación158.508,94 €
Valor subasta125.096,93 €
Puja mínima37.529,08 €
Tramos1.500,00 €
Depósito6.254,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código38001001
Emailenajenacionesrec@asistacanarias.org
Teléfono-

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 26.309, tomo 2.904, libro 402, folio 207 del Registro de la Propiedad de Santa Lucía de Tiraja

Información adicional. Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
125.096 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
6.254 €
Ahorro estimado sobre tasación
33.412 €(−21.0%)
Tramos entre pujas: 1.500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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