¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
11.539 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.723 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
14.262 €
Valor de mercado estimado: 44.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Vivienda en subasta administrativa en Palencia — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 14.262 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 34008000096228
Ref. catastral: 3513223UM7531S0001RK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
InmuebleBien 1Sin cargas individuales
Santa María de la Cabeza, nº 22
ref 3513223UM7531S0001RKIDUFIR 34008000096228
"URBANA: DOS.- Parte baja interior, destinada a vivienda de la casa situada en
Palencia, calle Santa María de la Cabeza, nº 22, , en el catastro nº 18, compuesta de tres habitaciones, cocina y
aseo. Tiene su entrada por el pasillo que desde la puerta de la izquierda que existe en el edificio termina en el
patio que se encuentra entre ambas viviendas. Ocupa una superfic..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 14.262 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Palencia capital tiene demanda residencial estable pero menor presión inversora que grandes ciudades. Perfil poblacional envejecido y demanda más orientada a vivienda asequible. La zona de Santa María de la Cabeza suele ser residencial de barrio, con demanda limitada para alquiler turístico.
A favor (IA)
Pleno dominio 100%: sin nuda propiedad ni usufructo, simplifica estrategia de salida.
Salida y tasación coinciden en 11.539,61€: entrada muy baja para cartera.
Lote único (1 bien) y superficie 40 m²: gestión y costes de mantenimiento previsibles.
En contra (IA)
Tipo recaudación tributaria: reglas y plazos pueden limitar negociación y verificación previa.
No consta situación posesoria y no es visitable: riesgo de ocupación/estado oculto.
Año 1932 y uso catastral mixto (almacén-estacionamiento/uso residencial): posible baja tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: DOS.- Parte baja interior, destinada a vivienda de la casa situada en
Palencia, calle Santa María de la Cabeza, nº 22, , en el catastro nº 18, compuesta de tres habitaciones, cocina y
...
IDUFIR34008000096228
Ref. catastral3513223UM7531S0001RK
DirecciónSanta María de la Cabeza, nº 22
LocalidadPalencia
Superficie construida40.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasNO SE CONOCEN CARGAS PREFERENTES AL CRÉDITO ACTOR. €
Título jurídico100% del pleno dominio.
Código postal34002
ProvinciaPalencia
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-3400100126002
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27175
Tasación11.539,61 €
Valor subasta11.539,61 €
Puja mínima1.154,00 €
Tramos200,00 €
Depósito577,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. : Finca 15713 REGISTRO PROPIEDAD DE PALENCIA 3, Tomo 3127, Libro 1494, Folio 163.
Información adicional. Linda:
derecha entrando, casa de Arenillas de los Bueis; izquierda, Serapio Antolín; fondo, Serapio Antolín y José del
Barrio; y por el frente, patio de uso común a esta vivienda y a la exterior. CUOTA: 25%. Datos catastrales: Referencia Catastral: 3513223UM7531S0001R.