¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:BAJAUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta canceladaCancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas.Ver subastas activas →
Precio de salida
276.505 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
62.688 €
hipotecas o embargos anteriores que heredas tú
+
Impuestos y gastos
24.302 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
363.496 €
Valor de mercado estimado: 871.200 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-07-30Cierre: 2026-08-15
Solar en subasta administrativa en Villamuriel — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
Pero el precio de salida no es el coste real. Nuestro análisis IA ha detectado 62.688 € en cargas anteriores que el rematante asume según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Sumando impuestos (ITP, notaría, registro) e impuestos asociados, el coste real estimado de adjudicarse esta solar sería de 363.496 €.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 1,6% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 34009000202305
Ref. catastral: 5151802UM7455S0001SB
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
InmuebleBien 1Sin cargas individuales
Cale Antonio Machado 12
ref 5151802UM7455S0001SBIDUFIR 34009000202305
"URBANA: NÚMERO SIETE. Solar, situado en el término municipal de Villamuriel de Cerrato, calle Antonio Machado número 12 y 14. Ocupa una superficie de 792,00 metros cuadrados. Tiene forma rectangular y mide 36,00 metros de
ancho (frente de fachada sur) y 22,00 metros de alto (fondo). Dispone de una edificabilidad máxima de 3.168,00 metros cuadrados, correspondiente a viviendas y 792,00 me..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 363.496 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Villamuriel de Cerrato (Palencia) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda limitada y más sensible a liquidez. La zona de Calle Antonio Machado parece de borde urbano con espacio público colindante, pero la inversión en solar depende de planeamiento y permisos. Demanda real de suelo suele ser más lenta, con retornos modestos salvo proyectos urbanísticos concretos.
A favor (IA)
Pleno dominio 100% del solar; sin nuda propiedad ni usufructo.
Superficie 792 m² en Villamuriel; precio m² zona 1.100 €/m² como referencia.
Tipo RECAUDACIÓN TRIBUTARIA: acreedor Diputación; suele haber reglas claras de adjudicación.
En contra (IA)
No visitable: riesgo de estado real, linderos y viabilidad urbanística.
Anotaciones de embargo administrativo Diputación: 24.032,49 € + 29.147,64 € + 9.508 € (asumibles por comprador).
ROI bajo estimado (2,2% corto; 1,9% largo) para un solar sin edificación.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IACertifica que la finca registral 12377 (solar en Villamuriel de Cerrato, Calle Antonio Machado 12 y 14) tiene anotaciones de embargo administrativo a favor de la Diputación de Palencia. No constan otras cargas registradas en el documento.
Cargas detectadas
embargo · 24.032 € · DIPUTACION DE PALENCIA (prelación incierta)
embargo · 29.147 € · DIPUTACION DE PALENCIA (prelación incierta)
embargo · 9.508 € · DIPUTACION DE PALENCIA (prelación incierta)
Datos del bien
792 m² útiles · finca registral nº 12377
⚠ Advertencias
El documento indica embargos administrativos ampliados (letras A, B y C) a favor de la Diputación de Palencia.
resumen IACertificación catastral descriptiva y gráfica de suelo urbano con referencia catastral 5151802UM7455S0001SB y valor catastral indicado. Incluye superficie gráfica y datos del titular.
⚠ Advertencias
Es un certificado catastral, no incluye cargas hipotecarias ni embargos.
El documento muestra valor catastral, no precio de subasta ni tasación judicial.
resumen IAEs una notificación/certificación urbanística del Ayuntamiento sobre la finca en C/ Antonio Machado 12 y 14, con referencia catastral y finca registral. Indica clasificación de suelo, zona de ordenanza y algunos parámetros urbanísticos (edificabilidad máxima y número máximo de viviendas).
Datos del bien
finca registral nº 12377
⚠ Advertencias
Este documento no contiene datos de subasta ni importes de hipotecas o embargos.
Solo aporta información urbanística y de planeamiento sobre la finca.
resumen IAAnuncia una subasta pública por apremio administrativo del lote 120150025001909, sobre una finca urbana en Villamuriel de Cerrato (valoración 276.505,18 €). Indica que el importe de cargas es 0,00 € y fija la postura mínima en 27.650,52 €.
El documento indica importe de cargas 0,00 €, pero puede haber deudas no inscritas.
La subasta es electrónica a través del portal de subastas del BOE.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NÚMERO SIETE. Solar, situado en el término municipal de Villamuriel de Cerrato, calle Antonio Machado número 12 y 14. Ocupa una superficie de 792,00 metros cuadrados. Tiene forma rectangular y mide 36,00...
IDUFIR34009000202305
Ref. catastral5151802UM7455S0001SB
DirecciónCale Antonio Machado 12
LocalidadVillamuriel
Superficie construida792.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasNO SE CONOCEN CARGAS PREFERENTES AL CRÉDITO ACTOR. €
Título jurídico100% del pleno dominio.
Código postal34190
ProvinciaPalencia
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-3400100126001
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura30-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-30T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-31
Cierre19-08-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-08-19T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-25377
Tasación276.505,18 €
Valor subasta276.505,18 €
Puja mínima27.650,52 €
Tramos500,00 €
Depósito13.825,26 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código34001001
Emailadelgado@diputaciondepalencia.es
Teléfono979715124
Ubicación
Coordenadas vía Catastro DGC
Notas registrales
Inscripción registral. Inscrita al tomo 2492, libro 148, folio 33. FINCA DE VILLAMURIEL DE CERRATO Nº: 12377.
Información adicional. Linda: NORTE, con calle Antonio Machado (finca 13 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); SUR, con espacio libre público (finca 12 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); ESTE, con calle Antonio Machado (finca 13 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato); OESTE, con la finca 8 de las adjudicadas al Ayuntamiento de Villamuriel de Cerrato. Se ejecuta la diligencia de embargo 2100152880, anotación A, ampliada por la B y C.