Coste total estimado 100.804 € vs valor mercado 163.542 € — ahorro real 38%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Vera de Bidasoa (Navarra) es un municipio de perfil familiar, con demanda residencial moderada y menor liquidez que Pamplona. La inversión suele depender de alquiler estable y de la capacidad de reventa local. Factores relevantes: accesibilidad, estado del edificio y facilidad de ocupación; la falta de visitabilidad reduce la visibilidad del riesgo.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 109.300 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 124.800 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 152.500 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Finca 3.751 de Vera de Bidasoa, inscrita en el Registro de la Propiedad número 5 de Pamplona.
Información adicional. Hipoteca de máximo constituida mediante escritura otorgada ante la notaria de Lesaka doña María Teresa Pérez Dapena, en fecha 17 de octubre de 2012, número 483 de su protocolo, inscrita sobre la finca 3.751 de Vera de Bidasoa, del Registro de la Propiedad nº 5 de Pamplona, el día 9 de noviembre de 2012, inscripción 3ª.