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RECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Olite — desde 72.384 €

C/ Clarisas, nº 1, 3º A, Olite · Navarra · 31390 Ver fachada en Google Maps ↗
−61.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2200 €/m² · Navarra
Superficie
97 m²
construida
Salida
72.384 €
precio mínimo
Depósito
3.619 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-23). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 78.528 € vs valor mercado 202.124 € — ahorro real 61%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Olite (Navarra) tiene demanda residencial estable y componente turística relevante, con mayor rotación en zonas céntricas. Perfil de población envejecido y mercado menos líquido que Pamplona, pero con demanda para vivienda habitual y alquiler. Inversión viable si se controla ocupación/estado, especialmente al no ser visitable.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)135.500 €
Puja máxima razonable (margen 18%)154.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)188.900 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (72.384 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Precio de salida 72.384,93€ con tasación 74.538,89€: ahorro real potencial moderado.
  • Superficie 96,71 m² en Olite: coste por m² cercano a 2.200€/m² de zona.
  • Sin cargas hipotecarias detectadas en BOE; solo contribución y comunidad declaradas.
En contra (IA)
  • No consta situación posesoria y no es visitable: riesgo de estado y de ocupación sin título.
  • Tipo subasta RECAUDACIÓN TRIBUTARIA: reglas y plazos pueden limitar negociación y garantías.
  • Hipoteca de máximo mencionada en información adicional: posible carga no cuantificada; revisar Registro Tafalla.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CONDICIONES GENERALES DE LAS SUBASTAS PDF · BOE
    resumen IADocumento con reglas generales de participación y efectos de la subasta. Indica que las cargas que figuran en el expediente quedan subsistentes y el rematante se subroga en su responsabilidad.
    ⚠ Advertencias
    • Este texto no identifica fincas ni cargas concretas; remite a lo que figure en el expediente.
    • Las cargas del expediente quedan subsistentes y el rematante las acepta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda señalada con la letra A, en la planta tercera, situada a la derecha, subiendo la escalera, la más próxima a dicha escalera de las dos situadas a la derecha, del tipo B, de un edificio en la Carretera de...
IDUFIR31016000385719
Ref. catastral310000000001851879LS
DirecciónC/ Clarisas, nº 1, 3º A
LocalidadOlite
Superficie construida96.71 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasContribución y comunidad de propietarios €
Título jurídicoCompraventa
Código postal31390
ProvinciaNavarra

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-3100200101508
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura03-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-03T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-06
Cierre23-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-23T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-22351
Tasación74.538,89 €
Valor subasta72.384,93 €
Puja mínima7.238,49 €
Tramos724,00 €
Depósito3.619,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código31002001
Emailrecaudacion.ejecutiva@navarra.es
Teléfono848428693

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 6.872 de Olite, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tafalla.

Información adicional. Hipoteca de máximo constituida, mediante escritura otorgada ante el notario de Pamplona don Felipe Javier Pou Ampuero, en fecha 28 de mayo de 2018, número de protocolo 559, que se inscribió en el Registro de la Propiedad de Tafalla, el 25 de septiembre de 2018, inscripción 4ª.

Cierre de la subasta
—
2026-07-23 18:00
Salida
72.384 €
Mercado est.
202.124 €
Depósito
3.619 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
123.595 €(−61.1%)
Tramos entre pujas: 724,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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