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RECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Estella — desde 59.791 €

Calle Curtidores nº 20, Estella · Navarra · 31200 Ver fachada en Google Maps ↗
−57.2% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2200 €/m² · Navarra
Superficie
73 m²
construida
Salida
59.791 €
precio mínimo
Depósito
2.989 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-04). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 65.179 € vs valor mercado 152.152 € — ahorro real 57%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Estella (31200) es un municipio de tamaño medio en Navarra con demanda residencial estable y menor presión turística que capitales. Perfil poblacional más envejecido y familiar, con rotación moderada de alquiler. Para invertir, la demanda suele ser más “de alquiler local” que de alta rentabilidad por turismo.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)101.600 €
Puja máxima razonable (margen 18%)116.000 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)141.800 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (59.791 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Ahorro real 58,4% sobre valor de referencia, coste real total 65.179€
  • ROI estimado 7,4% corto y 7,1% largo, coherente con precio m2 zona 2.200€/m²
  • Lote único (1 vivienda) sin complejidad de garaje/trastero; superficie 75 m²
En contra (IA)
  • No visitable: riesgo de estado, reformas y costes ocultos; año de construcción no informado
  • Embargo letra “A” y cargas por Comunidad/Contribución: pueden generar gastos y retrasar posesión
  • Situación posesoria no consta; posible ocupación o litigios no reflejados en datos
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CONDICIONES GENERALES DE LA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IADocumento con reglas generales de las subastas de la Hacienda Foral de Navarra (depósitos, pujas, suspensión y efectos de las cargas). No identifica fincas ni cargas concretas de esta subasta.
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no lista hipotecas, embargos ni importes concretos del bien.
    • Las cargas que consten en el expediente se consideran aceptadas por el rematante.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO CATORCE. Piso en planta tercera alta a la izquierda mirando desde la calle de su situación, en casa número veinte de la calle Curtidores, de un edificio formado por tres casas sito en Estella, en calle...
IDUFIR31009000069154
Ref. catastral310000000001807384JA
DirecciónCalle Curtidores nº 20
LocalidadEstella
Superficie construida72.8 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasContribución y Comunidad de Propietarios €
Título jurídicoCompraventa
Código postal31200
ProvinciaNavarra

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-3100200101358
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura15-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-15T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-15
Cierre04-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-04T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15270
Tasación60.503,77 €
Valor subasta59.791,97 €
Puja mínima5.979,20 €
Tramos600,00 €
Depósito2.989,60 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código31002001
Emailrecaudacion.ejecutiva@navarra.es
Teléfono848428693

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 3109701002
Índice 0.33 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 8638 de Estella. Tomo 2233, Libro 122, Folio 113 del Registro de la Propiedad nº 2 de Estella

Información adicional. Embargo letra “A” anotado en fecha 23 de octubre de 2024, a favor de Comunidad Foral de Navarra, sobre la finca 8638 de Estella inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Estella, en virtud de diligencia de embargo de 17 de noviembre de 2022 en expediente nº 19911/GRZ.

Cierre de la subasta
—
2026-06-04 18:00
Salida
59.791 €
Mercado est.
152.152 €
Depósito
2.989 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
86.972 €(−57.2%)
Tramos entre pujas: 600,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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