¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
29.743 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
el BOE declara que no hay cargas anteriores
+
Impuestos y gastos
3.584 €
ITP 6% Navarra, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
33.328 €
Valor de mercado estimado: 191.950 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Tasación de mercado (por referencia catastral)
Precio venta estimado
80.249–81.887 €
922–941 €/m²
Precisión 26%
Alquiler tradicional
106–108 €/mes
1–1 €/m²/mes
Rentabilidad bruta 3.9% anual
Tasación de mercado cruzada por referencia catastral (Corella). Bruto: no incluye IBI, comunidad, vacíos, gestión.
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-04-21Cierre: 2026-05-11
Vivienda en subasta administrativa en Corella — análisis completo
Ver el análisis redactado de la vivienda
El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 33.328 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 31019000295200
Ref. catastral: 310000000001599826AS
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
C/Castillo nº 31, planta baja y 1º
ref 310000000001599826ASIDUFIR 31019000295200
"UNO. - Vivienda en la planta primera del edificio en Corella, calle Conejera, número veintiséis, con acceso por la calle del Castillo, donde tiene el número treinta y nueve. Tiene una superficie construida de ochenta y siete metros veinticinco decímetros cuadrados, y consta de paso, cocina, recocina, aseo y tres dormitorios. "..." Tiene como ANEJO un cuarto trastero en la planta baja, a la derecha..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad
Coste total estimado 33.328 € vs valor mercado 81.068 € — ahorro real 59%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
La zona
Zona normal
Corella (Navarra) es un municipio de tamaño medio con demanda residencial estable, pero no turística. Perfil poblacional más bien familiar y envejecido, con demanda de alquiler moderada. La inversión depende mucho de la rehabilitación y de la facilidad de comercialización local.
A favor (IA)
Coste real total 33.328€ sobre salida 29.743€; descuento real negativo, pero precio base bajo.
Sin ocupantes según posesión; reduce riesgo de desalojo y costes de gestión.
Superficie 87 m² en Corella; potencial de alquiler residencial si se acondiciona.
En contra (IA)
Ahorro real -11,8%: pagas más que el valor de referencia; ROI incierto.
Subasta por donación y recaudación tributaria: reglas y documentación pueden complicar verificación registral.
No visitable: estado interior desconocido; riesgo de reformas que destruyan rentabilidad.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IADocumento de condiciones generales que regula cómo funciona la subasta (suspensión, cargas subsistentes, depósito para pujar, pujas electrónicas, reglas de adjudicación y obligaciones de pago). No aporta datos específicos del inmueble ni de su valoración.
⚠ Advertencias
Las cargas y situaciones jurídicas existentes sobre el bien subsisten y el rematante queda subrogado en su responsabilidad.
El tipo de subasta no incluye impuestos indirectos; gastos e impuestos de transmisión e inscripción/cancelación posteriores corren por cuenta del adjudicatario.
El depósito para pujar es obligatorio (5% si hay inmueble) y puede aplicarse a la cancelación de la deuda si no se paga el resto del precio.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUNO. - Vivienda en la planta primera del edificio en Corella, calle Conejera, número veintiséis, con acceso por la calle del Castillo, donde tiene el número treinta y nueve. Tiene una superficie construida de ochenta...
IDUFIR31019000295200
Ref. catastral310000000001599826AS
DirecciónC/Castillo nº 31, planta baja y 1º
LocalidadCorella
Superficie construida87.25 m²
TrasteroNone m²
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
CargasContribución €
Título jurídicoDonación
Código postal31591
ProvinciaNavarra
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-3100200100904
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12207
Tasación29.820,58 €
Valor subasta29.743,43 €
Puja mínima2.974,34 €
Tramos500,00 €
Depósito1.487,17 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Finca de Corella nº 15.761, tomo 2249, libro 236, folio 148, RP 2 de Tudela
Información adicional. Anotación de embargo letra D, a favor de la Comunidad Foral de Navarra, sobre la Finca nº 15.761 de Corella inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Tudela en fecha 12 de febrero de 2024, en virtud de diligencia de embargo de 2 de mayo de 2023, en expediente 20020/AN1.