¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-10-14). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
192.852 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
21.085 €
ITP 10% Cataluña, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
213.937 €
Valor de mercado estimado: 382.200 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-09-24Cierre: 2026-10-14
Local comercial en subasta administrativa en Lleida — análisis completo
Ver el análisis redactado de la local comercial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 213.937 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 1.929 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 10,8% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 25010000127880
Ref. catastral: 1602819CG0110B0001FA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 48536Sin cargas individuales
C/ Ciutat de Fraga, 20
ref 1602819CG0110B0001FAIDUFIR 25010000127880
"Local comercial, sito en la planta baja de la casa número veinte, de la calle Ciudad de Fraga, de Lleida. Tiene una superficie construida de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados. Se compone de varias dependencias."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 213.937 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IASubasta pública de un local comercial en Lleida por deuda municipal. El comprador asume las cargas anteriores al embargo municipal y debe pagar impuestos y gastos adicionales.
Datos del bien
294 m² construidos · finca registral nº URBANA: NUMERO UNO. Planta baja, destinada a local comercial, de la casa número veinte de la calle Ciudad de Fraga, de Lleida · tasación pliego 192.852 €
⚠ Advertencias
El local se vende 'como está', sin garantías de conservación o legalidad urbanística
Las cargas anteriores al embargo municipal subsisten para el comprador
El precio de remate no incluye impuestos ni gastos de escritura
Debe pagar el 5% del tipo como depósito para pujar
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLocal comercial, sito en la planta baja de la casa número veinte, de la calle Ciudad de Fraga, de Lleida. Tiene una superficie construida de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados. Se compone de varias dependencias.
IDUFIR25010000127880
Ref. catastral1602819CG0110B0001FA
DirecciónC/ Ciutat de Fraga, 20
LocalidadLleida
Superficie construida294.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia
VisitableNo consta
Título jurídicoPleno dominio de la finca
Código postal25003
ProvinciaLleida
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-2500700126601
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura24-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-24T18:00:00+02:00)
Indexada2026-09-25
Cierre14-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-14T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-30483
Tasación192.852,24 €
Valor subasta192.852,24 €
Puja mínima96.426,12 €
Tramos1.000,00 €
Depósito9.642,61 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.