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RECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Fraga — desde 47.839 €

Plaza San Pedro núm. 8, Fraga · Huesca · 22520 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Huesca
Superficie
47 m²
construida
Salida
47.839 €
precio mínimo
Depósito
2.391 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1977Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (53.466 €) similar al mercado (52.081 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona
Zona normal

Fraga (Huesca) es un municipio de tamaño medio con demanda residencial estable, pero menos dinámica que capitales. Perfil poblacional envejecido y familiar, con demanda de alquiler moderada y sensibilidad a precio. Inversión viable si se ajusta a rentabilidad por compra barata y se controla el estado del inmueble.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 13% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 23%)39.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 13%)44.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)51.800 €
Solo con cautela. La salida (47.839 €) supera la puja con margen del 13%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
A favor (IA)
  • Coste real total 53.466€ con ahorro real 7,5% vs tasación 47.839€.
  • Pleno dominio 100% con carácter ganancial; sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Sin ocupantes y sin cargas inscritas declaradas; menor riesgo registral.
En contra (IA)
  • No visitable: riesgo de estado interior y reformas; tasación bancaria puede bajar.
  • Acreedor Diputación (recaudación tributaria): plazos y documentación pueden ser más rígidos.
  • Vivienda pequeña 46,82 m²; menor liquidez y potencial alquiler limitado.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • ANUNCIO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta electrónica de un inmueble en Fraga (Huesca) con fecha de publicación en BOE y enlace al Portal de Subastas. Incluye datos registrales/catastrales, valor de tasación, tipo de subasta y puja mínima, además de reglas generales de participación y depósitos.
    Datos del bien
    46 m² construidos · finca registral nº 2727 (Fraga) · tasación pliego 47.839 €
    ⚠ Advertencias
    • El texto indica que el inmueble puede liberarse mediante pago antes de la adjudicación/escritura (art. 169.1 LGT).
    • La subasta se realiza exclusivamente con pujas electrónicas en el Portal BOE.
    • Si no se ingresa el resto del precio en plazo, el depósito puede aplicarse a la deuda del obligado al pago.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónCasa sita en Fraga, Plaza San Pedro núm. 8. Está compuesta de planta baja y dos pisos. Superficie 46,82 metros cuadrados.
IDUFIR22004000017350
Ref. catastral8804730BG7080D0001WI
DirecciónPlaza San Pedro núm. 8
LocalidadFraga
Superficie construida46.82 m²
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
CargasSin cargas inscritas €
Título jurídico100% del Pleno dominio con carácter ganancial
Código postal22520
ProvinciaHuesca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-220050012602
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12217
Tasación47.839,02 €
Valor subasta47.839,02 €
Puja mínima4.783,90 €
Tramos1.000,00 €
Depósito2.391,95 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código22005001
Emailembargoinmuebles@dphuesca.es
Teléfono974294114

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 2727 de Fraga

Información adicional. Sin cargas inscritas

Cierre de la subasta
—
2026-05-11 18:00
Salida
47.839 €
Mercado est.
57.823 €
Depósito
2.391 €
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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