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RECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Palma — desde 200.823 €

CL SANT JOSEP DE LA MUNTANYA 1 Pl:04 Pt:03, Palma · Illes Balears · 07010 Ver fachada en Google Maps ↗
−59.1% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Superficie
134 m²
construida
Salida
200.823 €
precio mínimo
Depósito
10.041 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1971Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 235.323 € vs valor mercado 575.558 € — ahorro real 59%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Palma (07010) suele tener demanda residencial estable y liquidez superior a municipios medianos, pero el microbarrio y el estado del inmueble mandan el precio. Perfil de población urbano, con mezcla de residentes y actividad económica; la demanda existe, aunque la rehabilitación y accesibilidad condicionan la rentabilidad. Para invertir, el principal driver será el estado del activo y la capacidad de alquilarlo en el segmento objetivo.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)337.700 €
Puja máxima razonable (margen 23%)390.700 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)512.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (200.823 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Pleno dominio 100%: control registral completo del activo.
  • Superficie 133,8 m² en Palma; precio m² zona 4.500 €/m².
  • Tasación igual a salida (200.823 €): sin prima aparente sobre valoración.
En contra (IA)
  • Tipo subasta: recaudación tributaria; reglas y plazos pueden diferir de judicial.
  • Embargo anotado AJUNTAMENT DE PALMA: 16.630 €; posible coste/gestión adicional.
  • No visitable: riesgo de estado, ocupación o reformas; difícil validar valor real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CONDICIONES GENERALES PDF · BOE
    resumen IADocumento con las condiciones generales para participar en una subasta gestionada por la ATIB. Indica que las cargas y gravámenes del expediente quedan subsistentes y no se extinguen con el precio de remate.
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no lista cargas concretas ni importes; remite a la descripción del expediente.
    • Las cargas y gravámenes del expediente quedan subsistentes para el comprador.
  • ANUNCIO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública de un inmueble por la Agencia Tributaria de las Illes Balears (ATIB) con reglas de puja electrónica y depósito del 5% del tipo. El documento no incluye datos del inmueble ni cargas registrales en el texto aportado.
    ⚠ Advertencias
    • El texto aportado no incluye el Anexo I con el inmueble ni sus cargas.
    • El depósito para pujar es del 5% del tipo de subasta, según el anuncio.
  • NOTA SIMPLE REGISTRAL PDF · BOE
    resumen IANota simple con la finca registral 14264 (Palma de Mallorca 11, secc. 7ª) y una anotación de embargo administrativo. Indica principal, intereses, costas y recargo, con referencia a la anotación letra A de 11/09/2025.
    Cargas detectadas
    • embargo · 16.630 € · AJUNTAMENT DE PALMA (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 14264
    ⚠ Advertencias
    • Solo consta un embargo administrativo; no aparecen hipotecas en el apartado de cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNUMERO .DIECINUEVE DE ORDEN.- Vivienda puerta tercera, Tipo A—cuatro, de la planta de piso cuarto, con acceso por la calle San José de la Montaña. Mide CIENTO TREINTA Y TRES PIETROS OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Tiene...
IDUFIR07041002235048
Ref. catastral9726817DD6892F0019DL
DirecciónCL SANT JOSEP DE LA MUNTANYA 1 Pl:04 Pt:03
LocalidadPalma
Superficie construida133.8 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasSin conocimiento de cargas por parte de la ATIB €
Título jurídico100% pleno dominio
Código postal07010
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-07003001801
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26632
Tasación200.823,11 €
Valor subasta200.823,11 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.016,46 €
Depósito10.041,15 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código07003001
Emailsubastas@atib.es
Teléfono971219141

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0704003026
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA 14264 DE PALMA

Cierre de la subasta
—
2026-08-31 18:00
Salida
200.823 €
Mercado est.
571.995 €
Depósito
10.041 €
Tramos entre pujas: 4.016,46 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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