¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta canceladaCancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas.Ver subastas activas →
Precio de salida
1.163.933 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
697.089 €
hipotecas o embargos anteriores que heredas tú
+
Impuestos y gastos
97.814 €
ITP 8% Extremadura, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
1.958.837 €
Valor de mercado estimado: 1.163.933 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Orellana la Vieja — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
Pero el precio de salida no es el coste real. Nuestro análisis IA ha detectado 697.089 € en cargas anteriores que el rematante asume según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Sumando impuestos (ITP, notaría, registro) e impuestos asociados, el coste real estimado de adjudicarse esta solar sería de 1.958.837 €.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 0,3% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 06013000303013
Ref. catastral: 0903028TJ8200S0001RB
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
Calle Reyes Huertas
ref 0903028TJ8200S0001RBIDUFIR 06013000303013
"URBANA: Solar urbanizable sito en Orellana la Vieja en la calle Reyes Huertas. Tiene una superficie de 67107,82 metros cuadrados. Referencias catastrales 0903028TJ8200S0001RB; 1298001TJ8119N0001JE; 1298003TJ8119N0000AW; 1298003TJ8119N0001SE."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela
Cuidado: salida 1.163.933 € parece ganga. pero ASUMES 697.089 € en cargas. Coste real ≈ 1.958.837 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IAFinca urbana de 6,7192 ha en Orellana la Vieja con titularidad a nombre de Meles Gestión S.L. desde 2007. Tiene cargas de embargo por deudas con Hacienda Pública y un Organismo Autónomo de Recaudación.
resumen IACertificación registral que muestra una finca rústica de 6,71 ha con una hipoteca antigua y varios embargos pendientes de cancelación. No hay datos de vivienda ni valoración.
resumen IADocumento con normas generales para participar en subastas judiciales/administrativas. No contiene datos específicos de la propiedad ni cargas reales.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: Solar urbanizable sito en Orellana la Vieja en la calle Reyes Huertas. Tiene una superficie de 67107,82 metros cuadrados. Referencias catastrales 0903028TJ8200S0001RB; 1298001TJ8119N0001JE;...
IDUFIR06013000303013
Ref. catastral0903028TJ8200S0001RB
DirecciónCalle Reyes Huertas
LocalidadOrellana la Vieja
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasNo tiene €
Título jurídicoPleno Dominio
Código postal06740
ProvinciaBadajoz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-0601100101001
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Indexada2026-09-28
Anuncio BOEBOE-B-2026-31275
Tasación1.163.933,64 €
Valor subasta1.163.933,64 €
Puja mínima465.573,46 €
Tramos1.000,00 €
Depósito69.836,09 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.