¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Valor de mercado estimado: 62.700 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Subasta pujable
La cantidad reclamada (14.689 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-08Cierre: 2026-10-28
Vivienda en subasta administrativa en Sax — análisis completo
Ver el análisis redactado de la vivienda
El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 17.362 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 0583605XH9608S0001EE
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 3263Sin cargas individuales
CL PICAYO 23
ref 0583605XH9608S0001EE
"100,00% de Propiedad plena de Casa en Sax, calle Picayo, número 23. Tiene una superficie de treinta y tres metros cuadrados, y linda derecha entrando, Encarnación Martínez Azorín; izquierda, casa de Juan Plá y detrás con la peña del Castillo.
Estado de coordinación catastral: no coordinado con catastro.
De conformidad con los artículos 9, 10 y 199 de la Ley Hipotecaria."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 17.362 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100,00% de Propiedad plena de Casa en Sax, calle Picayo, número 23. Tiene una superficie de treinta y tres metros cuadrados, y linda derecha entrando, Encarnación Martínez Azorín; izquierda, casa de Juan Plá y detrás...
Ref. catastral0583605XH9608S0001EE
DirecciónCL PICAYO 23
LocalidadSax
Superficie construida33.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSin cargas preferentes €
Código postal03630
ProvinciaAlicante/Alacant
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-0026I20260125
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32303
Tasación14.147,43 €
Valor subasta14.147,43 €
Puja mínima7.073,72 €
Tramos1.000,00 €
Depósito707,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Registro de la propiedad 1 de VILLENA, Tomo 1021, Libro 158, Folio 102, Finca Registral num. 3263
Información adicional. Figuran terceros empadronados en el inmueble. En el momento de la personación no hay indicios de que se encuentre ocupado. Respecto a la situación posesoria informada en el Portal de subastas del BOE, la misma resulta de diligencia de personación obrante en el expediente, pudiendo verse alterada dicha situación por el transcurso del tiempo entre la diligencia de personación y la realización de la subasta, o por circunstancias que no pudieran ser apreciadas por la Administración en el momento de la personación. Sin perjuicio de lo anterior, la toma de posesión por parte del adjudicatario, una vez se le haga entrega del título de propiedad, deberá ser tramitada por parte del mismo mediante los medios previstos en derecho.