¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Valor de mercado estimado: 67.412 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-08Cierre: 2026-10-28
Plaza de garaje en subasta administrativa en Elda — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 8.726 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 2104904XH9620S0061GO
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 52668Sin cargas individuales
CL ALCALA DE HENARES 5
ref 2104904XH9620S0061GO
"100,00% de Propiedad plena de URBANA NÚMERO CINCO: LOCAL, en la PLANTA SOTANO-1 SUPERIOR, destinado a formar la ESTANCIA-GARAJE, marcada con el NUMERO DOS (2), con una superficie construida de treinta y cinco metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados, una superficie útil incluidos elementos comunes de veintiocho metros treinta y ocho decímetros cuadrados; y su superficie de aprovechamiento exclu..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 8.726 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100,00% de Propiedad plena de URBANA NÚMERO CINCO: LOCAL, en la PLANTA SOTANO-1 SUPERIOR, destinado a formar la ESTANCIA-GARAJE, marcada con el NUMERO DOS (2), con una superficie construida de treinta y cinco metros...
Ref. catastral2104904XH9620S0061GO
DirecciónCL ALCALA DE HENARES 5
LocalidadElda
Superficie construida35.48 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas1 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 52661: Se constituye MANCOMUNIDAD entre los propietarios de los dos edificios que se construyan sobre las fincas nº 51.769 y 51.770, consistente en que en las dos zonas libres privadas, que suman 3.163,93 m2, de los que corresponden 1.326,11 m2 a la finca 52.662 y 1837,82m2 a la finca resto 52.661, donde se construirán zonas ajardinadas, piscina, pista de tenis, zona de juegos para niños y zona deportiva, las cuales serán comunes entre los propietarios de los Edificios a construir. Se establece que el mantenimiento de las instalaciones que se establezcan en esta zona libre privada será cubierto por partes iguales entre los propietarios de las viviendas de ambos edificios, quedando excluidos del uso y por tanto de contribuir a los gastos, los propietarios de los locales de planta baja y de las estancias-garajes y trasteros de las plantas de sótano, que no sean a su vez propietarios de viviendas.. 2 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 52661: SERVIDUMBRE: 1) Sobre la finca nº 52.661 de Elda y en favor de la finca nº 52.662 de Elda, se constituye SERVIDUMBRE PERMANENTE DE PASO PARA PERSONAS Y VEHÍCULOS. 2) SERVIDUMBRE PERMANENTE.
El detalle extenso de estas servidumbres figura en la descripción de la finca.
RECÍPROCA DE USO sobre la finca nº 52.662 de Elda y en favor de la finca nº 52.661
de Elda. 3 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 52661, QUE PROCEDÍA DE LA FINCA Nº: 51769: Esta finca queda afecta en un veinte por ciento a la obligación de construir viviendas de protección pública.. 4 - POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 52661, QUE PROCEDÍA DE LA FINCA Nº: 51770: Esta finca queda afecta en un veinte por ciento a la obligación de construir viviendas de protección pública.- €
Código postal03600
ProvinciaAlicante/Alacant
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-0026I20260093
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32304
Tasación6.297,00 €
Valor subasta6.297,00 €
Puja mínima3.148,50 €
Tramos1.000,00 €
Depósito314,85 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Registro de la propiedad 2 de ELDA, Tomo 2108, Libro 888, Folio 17, Finca Registral num. 52668
Información adicional. Que en relación a los inmuebles de protección pública y durante todo el período de vigencia del régimen de protección que corresponda, la Generalitat es titular de los derechos de tanteo y retracto, conforme el art. 1 del Decreto-ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell y art 146.3 del Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell. Asimismo el régimen de la transmisión de los inmuebles de protección pública, figura regulado en el citado art. 146 del Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell, Reglamento de Viviendas de Protección Pública. Por otro lado en Resolución de 13/04/2012, de la Dirección General de Registros y Notariado (BOE número 121 de 21/05/2012), se indica que las limitaciones en la transmisión de inmuebles de protección pública "desaparecen, bien por el transcurso del tiempo establecido (...), o bien porque concurran los supuestos habilitantes (...), previo el reintegro de las ayudas económicas directas recibidas a la Administración o Administraciones concedentes en cada caso, incrementadas con los intereses legales desde el momento de la percepción. Por tanto, el adjudicatario en el procedimiento judicial (en el presente caso procedimiento administrativo) quedará sujeto a las mismas hasta tanto se cumplan los citados requisitos legales." De conformidad con el art. 30 del citado Decreto 90/2009: "La extinción del régimen de protección de las viviendas de protección pública se producirá por el transcurso del periodo de protección y por descalificación.", en los términos del citado precepto.