¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Valor de mercado estimado: 22.421 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Subasta pujable
La cantidad reclamada (2.551 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Vivienda en subasta administrativa en Alpera — análisis completo
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El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 26.239 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 3441508XJ5134S0001GL
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 2232Sin cargas individuales
CL TRANSITO 7
ref 3441508XJ5134S0001GL
"100,00% de Propiedad plena de URBANA, VIVIENDA EN ALPERA, SITUADA EN CL TRANSITO NÚMERO 7, PLANTA BAJA, CON SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DE 75 M2; LINDEROS: DERECHA, CASA DE LOS HEREDEROS DE MAGDALENA GARCIA; IZQUIERDA, LA DE JUAN ESTEVE; FONDO, HEREDEROS DE AGUSTIN ARNEDO MARTINEZ. CASA.
TITULARES:
CUERDA GUERRERO MANUEL, CON D.N.I. 5089613-N y RIUS MARTINEZ, MARIA ROSARIO, CON D...."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 26.239 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Fotos del inmueble
1 foto
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IADocumento con normas generales para participar en subastas de bienes. No contiene datos específicos de la propiedad ni cargas registrales.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100,00% de Propiedad plena de URBANA, VIVIENDA EN ALPERA, SITUADA EN CL TRANSITO NÚMERO 7, PLANTA BAJA, CON SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DE 75 M2; LINDEROS: DERECHA, CASA DE LOS HEREDEROS DE MAGDALENA GARCIA; IZQUIERDA,...
Ref. catastral3441508XJ5134S0001GL
DirecciónCL TRANSITO 7
LocalidadAlpera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSin cargas preferentes €
Código postal02690
ProvinciaAlbacete
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-RC-2026-0025I20260008
TipoRECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33896
Tasación22.421,64 €
Valor subasta22.421,64 €
Puja mínima11.210,82 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.121,08 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.