Inicio › Subastas ›Barcelona › Ref. SUB-JV-2026-267030
JUDICIAL VOLUNTARIA

Inmueble en subasta notarial en Caldes de Montbui — desde 210.815 €

Calle Bisbe Soler, nº37, Caldes de Montbui · Barcelona · 08140 Ver fachada en Google Maps ↗
−23.5% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
133 m²
construida
Salida
210.815 €
precio mínimo
Depósito
10.540 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1970Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (234.451 €) vs mercado (306.375 €) — ahorro 23%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)181.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)209.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)273.400 €
Solo con cautela. La salida (210.815 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta una casa en Caldes de Montbui (Barcelona) de 80 m², con valor de tasación de 210.815 €. El demandado es usufructuario. La subasta es electrónica y requiere depósito del 5% del valor.
    Datos del bien
    80 m² construidos · finca registral nº 926 · tasación pliego 210.815 €
    ⚠ Advertencias
    • El demandado es usufructuario: puede seguir viviendo allí tras la subasta.
    • Subasta electrónica: requiere depósito del 5% del valor (10.540 €).
    • Si no hay postores, se puede adjudicar por el 40% del valor (84.326 €).
  • Certificación de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Caldes de Montbui (Barcelona) con 80 m² útiles. No hay hipotecas ni embargos vigentes, pero sí una carga fiscal por impuesto de sucesiones pendiente de 4 años.
    Cargas detectadas
    • liquidacion_impuesto_sucesiones · Agencia Tributaria de Catalunya (asumes)
    Datos del bien
    80 m² útiles · finca registral nº 08078000364080
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda está sujeta a liquidación fiscal por herencia (4 años pendientes).
    • No hay hipotecas ni embargos registrados.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA: CASA de bajos y un piso, con su patio al detrás; señalada con el número 37 en la calle Obispo Soler, hoy calle Bisbe Soler, de Caldes de Montbui. Tiene una superficie de...
IDUFIR08078000364080
Ref. catastral0497407DG3009G0001UL
DirecciónCalle Bisbe Soler, nº37
LocalidadCaldes de Montbui
Superficie construida133.0 m²
Situación posesoriaNo consta (Sentencia dictada en el procedimiento ordinario 186/2021 en fecha 10 de noviembre de 2021 por el Juzgado de Primera Instancia 1 de Granollers)
VisitableNo consta
CargasSe acompaña certificación de dominio y cargas €
Código postal08140
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-267030
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32341
Tasación210.815,64 €
Valor subasta210.815,64 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.216,31 €
Depósito10.540,78 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0809642001
Emailsce.civil.equip-a.granollers@xij.gencat.cat
Teléfono-

Notas registrales

Inscripción registral. finca núm 926, en el Registro de la Propiedad de Granollers núm 2 al tomo 2413, folio 82, libro 199

Información adicional. finca núm 926, en el Registro de la Propiedad de Granollers núm 2 al tomo 2413, folio 82, libro 199

Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
210.815 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
10.540 €
Tramos entre pujas: 4.216,31 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Barcelona →