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JUDICIAL VOLUNTARIA Con pujas

Vivienda en subasta notarial en Pontevedra — desde 130.000 €

Calle Celestino Poza Pastrana Nº2-1ºC,, Pontevedra · Pontevedra · 36002 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Pontevedra
Superficie
89 m²
construida
Salida
130.000 €
precio mínimo
Depósito
26.000 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (145.500 €) similar al mercado (144.171 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)92.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)105.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)128.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 130.000 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES DE LA SUBASTA. PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso con garaje y trastero en Pontevedra por ejecución de sentencia. El inmueble se transmite libre de cargas y ocupantes según condiciones de la subasta.
    Datos del bien
    89 m² construidos · 76 m² útiles · 2 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 45.731 (piso), 45.725/G5 (garaje), 45.725/T5 (trastero) · tasación pliego 130.000 €
    ⚠ Advertencias
    • Se transmite libre de cargas y ocupantes
    • Subasta electrónica sin depósito para partes
    • Posturas mínimas 100.000 €
  • CERTIFICACION CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPiso sito en la Calle Celestino Poza Pastrana Nº2-1ºC, en la localidad de Pontevedra, que se halla inscrito en el Registro de la Propiedad de Pontevedra Tomo 1.152, Libro 527, Folio 177,...
DirecciónCalle Celestino Poza Pastrana Nº2-1ºC,
LocalidadPontevedra
Superficie construida89.27 m²
Terraza2.47 m²
Garaje12.0 m²
Trastero17.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasSE ADJUNTA CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal36002
ProvinciaPontevedra

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-266904
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32178
Valor subasta130.000,00 €
Puja mínima100.000,00 €
Tramos1.000,00 €
Depósito26.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3603842002
Emailinstancia2.pontevedra@xustiza.gal
Teléfono986806764
Cierre de la subasta
—
2026-10-28 18:00
Salida
130.000 €
Mercado est.
144.171 €
Depósito
26.000 €
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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