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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Bilbao — desde 263.170 €

calle José María Olávarri 2 de Bilbao, Bilbao · Bizkaia · 48001 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
263.170 €
precio mínimo
Depósito
13.158 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (276.513 €) similar al mercado (249.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)169.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)193.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)237.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 263.170 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA, VIVIENDA IZQUIERDA DERECHA, tipo B, de la PLANTA ALTA CUARTA, del portal número DOS, en la Calle José María Olavarri, de la ciudad de Bilbao. Está inscrita en el Registro de la Propiedad...
IDUFIR48027000244654
Ref. catastralU4220883K
Direccióncalle José María Olávarri 2 de Bilbao
LocalidadBilbao
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
Código postal48001
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-266784
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33742
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4802042002
Email480422002@justizia.eus
Teléfono944016673

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 4802006030
Índice 2.38 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad nº8 de Bilbao, finca 27364/A de Bilbao

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
263.170 €
Mercado est.
249.375 €
Depósito
13.158 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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