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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Palacios de la Valduernana — desde 46.830 €

C/ LOS ADILES Nº 2, Palacios de la Valduernana · León · 24764 Ver fachada en Google Maps ↗
−32.3% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · León
Superficie
369 m²
construida
Salida
46.830 €
precio mínimo
Depósito
2.341 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1940Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 53.076 € vs valor mercado 78.375 € — ahorro real 32%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)49.900 €
Puja máxima razonable (margen 18%)57.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)70.200 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (46.830 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOTE 1-CASA en término de Palacios de la Valduerna, en la calle de Los Adiles número 2, de unos doscientos tres metros cuadrados, de los que noventa metros cuadrados corresponden a la...
Ref. catastral7806206TM5970N0001TG.
DirecciónC/ LOS ADILES Nº 2
LocalidadPalacios de la Valduernana
Superficie construida369.0 m²
Situación posesoriaSin ocupantes (SENTENCIA DE 26/06/2025 dictada en el procedimiento JVB JUICIO VERBAL 0000330 / 2025)
VisitableNo consta
CargasSituación posesoria No constan ni arrendamientos ni ocupantes. €
Código postal24764
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-266708
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33680
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2401041001
Emailmariajesus.lopezviejo@justicia.es
Teléfono987640464

Notas registrales

Información adicional. Situación posesoria No constan ni arrendamientos ni ocupantes. No es vivienda habitual

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
46.830 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
2.341 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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