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JUDICIAL VOLUNTARIA Con pujas

Vivienda en subasta notarial en Fuengirola — desde 250.893 €

AVDA MARGARET PITARCH, 10, Fuengirola · Málaga · 29640 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
250.893 €
precio mínimo
Depósito
12.544 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (271.210 €) está 35% por encima del mercado (199.500 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)131.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)150.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)183.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 250.893 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe anuncia subasta judicial de una vivienda en Fuengirola por importe de 250.893,90 €. La finca está libre de arrendatarios y no es vivienda habitual del demandado.
    Datos del bien
    finca registral nº 29.915 · tasación pliego 250.893 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos sobre cargas en este edicto
    • Consultar certificación de cargas antes de pujar
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma que la finca no tiene cargas registradas (hipotecas, embargos o anotaciones preventivas).
    Datos del bien
    100 m² construidos · 2 dormitorios · 2 baños · estado: bueno · finca registral nº 2299664400-FUENGIROLA(M(MA))
    ⚠ Advertencias
    • No hay hipotecas ni embargos registrados en esta finca
  • PLIEGO DE CONDICIONES PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Fuengirola libre de cargas. La subasta es entre copropietarios y el remate se distribuirá según sus cuotas.
    Datos del bien
    100 m² construidos · finca registral nº 29.915
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda libre de deudas. Subasta solo entre dueños.
    • El remate se repartirá según % de propiedad de cada uno.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 29.915 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE FUENGIROLA, INSCRITA AL TOMO 1.480, LIBRO 850, FOLIO 84. · IDUFIR: 29038000333335
DirecciónAVDA MARGARET PITARCH, 10
LocalidadFuengirola
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo consta
Código postal29640
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-266677
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32933
Tasación250.893,90 €
Valor subasta250.893,90 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos10.000,00 €
Depósito12.544,69 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2905442004
Emailjinstancia.4.fuengirola.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono951773053

Notas registrales

Inscripción registral. REFERENCIA CATASTRAL: 4758614UF5445N0010LM

Información adicional. VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA EDIF.GLORIA, URB. PUEBLA LUCIA. SITUACIÓN: AVDA MARGARET PITARCH, URB. PUEBLA LUCIA, 10, EDIF. GLORIA, BLOQUE 2, PLANTA PRIMERA, PUERTA 2-1. 29640. FUENGIROLA

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
250.893 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
12.544 €
Tramos entre pujas: 10.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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