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JUDICIAL VOLUNTARIA Con pujas

Vivienda en subasta notarial en Salou — desde 82.105 €

MAYOR, 23 BAJOS, Salou · Tarragona · 43840 Ver fachada en Google Maps ↗
−31.4% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Salida
82.105 €
precio mínimo
Depósito
4.105 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 92.816 € vs valor mercado 135.375 € — ahorro real 31%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 15% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5%
Puja prudente (margen 25%)90.000 €
Puja máxima razonable (margen 15%)102.300 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)120.700 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (82.105 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA SITA EN SALOU CALLE MAYOR, 23 BAJOS DERECHA 43840.
DirecciónMAYOR, 23 BAJOS
LocalidadSalou
Situación posesoriaNo consta (DIVISION DE LA COSA COMUN )
VisitableSí (Visita del inmueble. Quienes estén interesados en visitar el inmueble y comprobar su estado pueden ponerse en contacto con el Letrado director del procedimiento D. Jorge Fernández Liébana mediante el email jorgefernandezliebana@icam.es para concertar día y hora de visita.)
CargasSIN CARGAS €
Código postal43840
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-266577
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32036
Valor subasta82.105,57 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.642,11 €
Depósito4.105,27 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4314842003
Emailsce.civil.equip-a.tarragona@xij.gencat.cat
Teléfono977920003
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
82.105 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
4.105 €
Tramos entre pujas: 1.642,11 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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