¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
3.140 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.719 €
ITP 7% Gipuzkoa, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
5.860 €
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Finca rústica en subasta notarial en Astigarraga — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 5.860 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Esta finca no tiene IDUFIR ni catastral declarado en el BOE. Localízala en la sede de Registradores por dirección o titular.
Qué se subasta exactamente
Finca rústicaBien 1Sin cargas individuales
Txoritokieta
"FINCA nº 5.514 de Astigarraga, inscrita en el Registro de la Propiedad nº5 de San Sebastián, al Tomo 2713, Libro 203, Folio 91, Inscripción 1."
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Veredicto
Neutro
Coste estimado 5.860 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónFINCA nº 5.514 de Astigarraga, inscrita en el Registro de la Propiedad nº5 de San Sebastián, al Tomo 2713, Libro 203, Folio 91, Inscripción 1.
DirecciónTxoritokieta
LocalidadAstigarraga
Situación posesoriaNo consta
VisitableSí
CargasLas que constan en la Certificación de Cargas €
Código postal20115
ProvinciaGipuzkoa
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JV-2026-265517
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33752
Valor subasta3.140,30 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito157,02 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Información adicional. RÚSTICA. PORCIÓN DE TERRENO PEDRESCAL pertenecido que ha sido de la casería titulada MERCADER, radicante en esta ciudad al sitio de Txoritokieta, con campo abierto. Linda: al Norte y Este, con camino público;al sur, con terrenos concejiles de la Villa de Rentería; y al Oeste, conpertenecidos del Caserío llamado Buenaventura. Mide doscientas treinta yseis posturas, equivalentes en el sistema métrico decimal a ocho mil
setecientos setenta metros cuadrados