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JUDICIAL VOLUNTARIA

Local comercial en subasta notarial en Las Palmas de Gran Canaria — desde 190.130 €

CALLE TARTAGO 11 Y CALLE CACTUS 14, Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas · 35015 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
254 m²
construida
Salida
190.130 €
precio mínimo
Depósito
9.506 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 3ªAño construcción: 1945Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-24). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 204.988 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Las Palmas de Gran Canaria (CP 35015) suele tener demanda estable por población residente y actividad urbana, pero la inversión depende mucho del estado del inmueble. Perfil demográfico urbano y mixto, con demanda más sensible a accesibilidad y rehabilitación. Para invertir, el principal factor será la viabilidad de regularizar uso/ocupación y el potencial de explotación del edificio.

A favor (IA)
  • Tasación y salida coinciden: 190.130,06 €, sin descuento bruto informado.
  • Superficie amplia 253,83 m², potencial de renta/uso alternativo en edificio de 3 plantas.
  • Sin cargas declaradas en BOE; reduce riesgo de ejecución de gravámenes.
En contra (IA)
  • Tipo: local, pero uso catastral residencial; posible discrepancia registral/catastral.
  • Ocupantes sin derecho de permanencia; riesgo de desalojo y costes adicionales.
  • No consta visitabilidad ni título jurídico; incertidumbre sobre estado real y documentación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la venta en pública subasta del lote único: una edificación de tres plantas en Las Palmas de Gran Canaria, con valor de tasación 190.130,06 €. Indica la finca registral y la referencia catastral.
    Datos del bien
    253 m² construidos · finca registral nº 51506 · tasación pliego 190.130 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no incluye cargas registrales (hipotecas o embargos).
    • La superficie indicada es construida; no consta superficie útil.
  • Condiciones particulares PDF · BOE
    resumen IAIndica que la finca registral 51.506 se subasta con un valor de 190.130,06 € y que se transmite libre de cargas y gravámenes. También fija la puja mínima en 133.091,04 € y el depósito del 5% para licitadores distintos de las partes.
    Datos del bien
    253 m² construidos · finca registral nº 51506 · tasación pliego 190.130 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento dice que la finca se transmite libre de cargas y gravámenes.
    • La puja mínima no puede ser inferior a 133.091,04 €.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: EDIFICACIÓN DE TRES PLANTAS en diferentes niveles, situada entre las calles Tártago, donde está señalada con el número 11 de gobierno, y calle Cactus, por donde está marcada con el número 14, en el barrio de...
IDUFIR35007000612116
Ref. catastral8978904DS5087N0001XM
DirecciónCALLE TARTAGO 11 Y CALLE CACTUS 14
LocalidadLas Palmas de Gran Canaria
Superficie construida253.83 m²
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia (Utilizada por el condueño DON JOAQUÍN QUINTANA JANINA, sin que ostente derecho de uso tras la enajenación del bien inmueble en subasta, siendo el mismo todavía actor de este procedimiento.)
VisitableNo consta
CargasSin cargas. Las que constan en el pdf adjunto. €
Código postal35015
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-265157
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-08-03
Anuncio BOEBOE-B-2026-25849
Tasación190.130,06 €
Valor subasta190.130,06 €
Puja mínima133.091,04 €
Tramos3.802,60 €
Depósito9.506,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501642001
Emailscomej.subastas.laspalmasdegrancanaria@justiciaencanarias.org
Teléfono928116531

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca núm. 51.506, Folio 163, Tomo 2329, Libro 749. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria número 1.

Información adicional. El precio del remate habrá de consignarse en la cuenta del juzgado en los 20 días siguientes

Cierre de la subasta
—
2026-08-24 18:00
Salida
190.130 €
Mercado est.
583.809 €
Depósito
9.506 €
Tramos entre pujas: 3.802,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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