Cuidado: salida 369.712 € parece ganga. pero ASUMES 200.000 € en cargas. Coste real ≈ 610.032 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Lleida (25004) es un mercado urbano estable, con demanda ligada a servicios y actividad local más que a turismo. Perfil de población mayoritariamente residente, con demanda de locales condicionada por ubicación y estado del inmueble. Para invertir, la clave será confirmar viabilidad del local y cargas reales, porque la información del lote es incompleta.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.