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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Las Palmas de Gran Canaria — desde 90.000 €

Urbanización Tres Palmas, bloque 2, planta 11º, puerta B, Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas · 35016 Ver fachada en Google Maps ↗
−40.0% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
90.000 €
precio mínimo
Depósito
4.500 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:11 Pt:0BAño construcción: 1973Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 98.350 € vs valor mercado 163.875 € — ahorro real 40%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)97.900 €
Puja máxima razonable (margen 23%)113.300 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)148.700 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (90.000 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda de 74,50 m² construida en Las Palmas de Gran Canaria por un valor de 90.000 €. El inmueble está libre de arrendamientos y ocupantes sin derecho a permanecer tras la subasta.
    Datos del bien
    74 m² construidos · 60 m² útiles · finca registral nº 17.545 · tasación pliego 90.000 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda sin datos de dormitorios ni baños en el documento
    • Subasta por ejecución judicial, sin cargas registradas visibles
    • Ocupantes sin derecho a permanecer tras la adjudicación
  • Pliego de condiciones. PDF · BOE
    resumen IADocumento genérico con condiciones de subasta por división de cosa común. No aporta datos reales del inmueble ni cargas específicas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.-Veintisiete.-Vivienda duodécima B, tipo A situada en la planta duodécima del bloque número dos de la Urbanización Hoya de la Plata, en el Barrio de San Cristóbal de esta Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria,...
IDUFIR35007000160723
Ref. catastral8548702DS5084N0102LX
DirecciónUrbanización Tres Palmas, bloque 2, planta 11º, puerta B
LocalidadLas Palmas de Gran Canaria
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia (Por Auto firme de fecha 26 de marzo de 2026, se declaró que D. Alberto Roque Alemán Martín, D. Víctor Raúl Mahugo Alemán y D. Francisco Javier Corujo Alemán no tienen derecho a permanecer ocupando la vivienda objeto de subasta una vez se produzca su enajenación.)
VisitableNo consta
CargasLibre de cargas. Se adjunta certificación de cargas. €
Código postal35016
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-264077
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31999
Valor subasta90.000,00 €
Puja mínima80.000,00 €
TramosSin tramos
Depósito4.500,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501642016
Emailscomej.subastas.laspalmasdegrancanaria@justiciaencanarias.org
Teléfono928116531

Notas registrales

Información adicional. Se encuentra libre de arrendamientos. Mas información en el pliego de condiciones que se adjunta.

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
90.000 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
4.500 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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