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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Valdefuentes — desde 42.593 €

C/ ANTONIO GALAN,6, Valdefuentes · Cáceres · 10180 Ver fachada en Google Maps ↗
−31.9% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Cáceres
Salida
42.593 €
precio mínimo
Depósito
2.129 €
5% estimado
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-01). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 48.501 € vs valor mercado 71.250 € — ahorro real 32%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Valdefuentes (Cáceres) es un municipio de perfil rural, con demanda residencial limitada y mayor dependencia de alquileres de temporada. La inversión suele funcionar mejor con compra a precio muy ajustado y asumiendo posibles periodos de vacancia. La demanda real es más débil que en capitales, por lo que la condición del inmueble y la facilidad de alquiler son determinantes.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)45.100 €
Puja máxima razonable (margen 18%)51.700 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)63.600 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (42.593 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Precio de salida 42.593,8€ en Cáceres; potencial de entrada con menor capital.
  • ROI estimado 7,8% corto y 7,0% largo, atractivo para inversor experimentado.
  • Subasta judicial voluntaria: marco procesal más predecible que otras vías.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur, cargas y depósito no informados: riesgo de precio final desconocido.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: incertidumbre de ocupación y estado.
  • Título jurídico, inscripción registral e información adicional ausentes: riesgo de derechos limitados.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónUrbana. Casa sita en Valdefuentes (Cáceres), calle Antonio Galán nº 6, con referencia catastral 0519001TJ3501N0001RU, el valor mínimo de puja será de la mitad de 42.593,80 euros
DirecciónC/ ANTONIO GALAN,6
LocalidadValdefuentes
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal10180
ProvinciaCáceres

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-264002
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-07-20
Anuncio BOEBOE-B-2026-24041
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes5
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1003742003
Emailscej.civilsocca.caceres@justicia.es
Teléfono927620175

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1019801001
Índice 0.20 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-09-01 18:00
Salida
42.593 €
Mercado est.
71.250 €
Depósito
2.129 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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