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JUDICIAL VOLUNTARIA

Plaza de garaje en subasta notarial en Bilbao — desde 49.500 €

nº1 Avda Lehendakari Aguirre- Deusto, Bilbao · Bizkaia · 48014 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
49.500 €
precio mínimo
Depósito
2.475 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 49.500 € parece ganga. pero ASUMES 44.835.913 € en cargas. Coste real ≈ 44.889.893 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona buena

Deusto (Bilbao 48014) es un entorno urbano consolidado, con demanda estable de aparcamiento por densidad residencial y actividad local. Perfil de población mixto (familias y profesionales) y demanda relativamente menos cíclica que zonas periféricas. Para inversión en garajes suele haber demanda recurrente, pero la rentabilidad depende mucho de la ubicación exacta y del estado/condiciones del acceso.

A favor (IA)
  • Precio de salida y tasación coinciden: 49.500€; riesgo de sobrevaloración menor.
  • Lote único (1 bien): garaje, simplifica verificación y gestión post-adquisición.
  • Ubicación Bilbao Deusto (48014) con precio m2 zona 3.500€ sugiere demanda de aparcamiento.
En contra (IA)
  • No consta situación posesoria ni visitabilidad: riesgo de acceso/entrega y costes de regularización.
  • Datos registrales y cargas no aportados: incertidumbre sobre gravámenes y gastos asociados.
  • Tipo de bien “garaje” sin superficie/año: difícil calcular liquidez y valor real.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • DECRETO VALORACIÓN PDF · BOE
    resumen IAFija la valoración definitiva para la ejecución de una parcela de garaje nº 16 en 49.500 euros. Indica que puede recurrirse en revisión en el plazo de 3 días hábiles.
    Datos del bien
    tasación pliego 49.500 €
    ⚠ Advertencias
    • Este documento solo fija el valor; no describe cargas registrales.
    • No se indica finca registral ni datos de hipotecas o embargos.
  • TASACIÓN PDF · BOE
    resumen IAInforme pericial de valoración de una plaza de garaje (nº 16) con datos registrales Finca 15608/71. Fija un precio de salida para subasta de 49.500 €.
    Datos del bien
    finca registral nº 15608/71 · tasación pliego 49.500 €
    ⚠ Advertencias
    • La valoración indica que no se tienen en cuenta cargas, hipotecas u otros gravámenes.
  • CARGAS ANTERIORES CANCELADAS. CERTIFICACIÓN BANCO PDF · BOE
    resumen IAEl documento indica que el préstamo hipotecario que grava la finca registral 15608-71 (formalizado el 10/03/2014) se encuentra cancelado económicamente.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO SANTANDER, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 15608-71
    ⚠ Advertencias
    • No se indica el importe de la hipoteca ni si está cancelada registralmente.
  • CERTIFICACIÓN CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de la finca 15608/71 (Deusto-A) con su descripción y las cargas vigentes: una hipoteca a favor de Banco Popular Español, S.A. y dos anotaciones preventivas de embargo (letras C y D). Incluye importes y datos de plazo/importe de subasta de la hipoteca.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 29.000 € · BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. (prelación incierta)
    • embargo · 44.750.014 € (prelación incierta)
    • embargo · 85.899 € · TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 15608/71 · tasación pliego 25.547 €
    ⚠ Advertencias
    • La certificación indica que se desconoce el resultado de las notificaciones de los embargos.
    • La hipoteca incluye vencimiento anticipado por impago y tasación para subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOTE ÚNICO 1.- Plaza de Garaje nº 16 de la Planta Primera del Elemento número uno o conjunto formado por los sótanos primero, segundo, tercero y cuarto que forman parte del Edificio Comercial de San Pedro de Deusto,...
Direcciónnº1 Avda Lehendakari Aguirre- Deusto
LocalidadBilbao
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal48014
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-263225
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19814
Valor subasta49.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito2.475,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4802037001
Emailaudiencia.s1.bizkaia@justizia.eus
Teléfono944016662

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 4802001046
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
49.500 €
Depósito
2.475 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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