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JUDICIAL VOLUNTARIA

Local comercial en subasta notarial en Leon — desde 28.500 €

La Cepeda, nº 12, local nº 4, Leon · León · 24008 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · León
Superficie
52 m²
construida
Salida
28.500 €
precio mínimo
Depósito
1.425 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 35.322 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

León (24008) es un mercado urbano con demanda moderada, más estable para alquiler que para reventa rápida. El perfil suele ser residencial y de servicios, con menor empuje turístico que otras capitales. Para locales, la demanda depende mucho de ubicación comercial concreta y estado del inmueble.

A favor (IA)
  • Precio de salida 28.500€ y tasación igual, sin descuento bruto informado.
  • Local en León capital (24008) con referencia de precio m2 zona ~1.100€.
  • Depósito bajo 1.425€, reduce coste de entrada al proceso.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: falta validar cargas y gastos.
  • Cargas declaradas “VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS” sin datos: riesgo de cargas ocultas.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación o acceso.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS 133 25 5 PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 15815 (local comercial) y sus cargas. Incluye una anotación preventiva de embargo a favor del Ayuntamiento de León con importes de principal, recargo, intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • embargo · 2.041 € · AYUNTAMIENTO DE LEÓN (prelación incierta)
    Datos del bien
    51 m² construidos · finca registral nº 15815
    ⚠ Advertencias
    • La certificación menciona una carga de V.P.O. por 30 años, pero no indica importe.
    • El embargo es una anotación preventiva; el documento no dice si se cancela en la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción-. URBANA: FINCA CUATRO-UNO. Local comercial en la planta baja del edificio en León, construido sobre la parcela P.1.2. del Plan de Ordenación Urbana de dicha capital, denominado Ventas-Este, a la derecha del portal...
DirecciónLa Cepeda, nº 12, local nº 4
LocalidadLeon
Superficie construida51.6 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACIÓN DE CARGAS €
Código postal24008
ProvinciaLeón

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-262990
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19918
Tasación28.500,28 €
Valor subasta28.500,28 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito1.425,01 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2408942005
Emailscej.Seccion1.leon@justicia.es
Teléfono987895006
Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
28.500 €
Depósito
1.425 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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