¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-06-22). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
16.166 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
el BOE declara que no hay cargas anteriores
+
Impuestos y gastos
3.550 €
ITP 6% Canarias, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
19.717 €
Valor de mercado estimado: 16.166 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Trastero en subasta notarial en Las Palmas de Gran Canaria — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 19.717 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 35008000271679
Ref. catastral: 7326801DS5172N0021HX
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
loteBien 1Sin cargas individuales
"- Identificación: Finca urbana nº 17.482 de Las Palmas de Gran Canaria inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria, consistente en el cuarto trastero nº 17 (U8) sito en la planta baja del edificio sito en el Paseo de Las Canteras nº 38 de Las Palmas de Gran Canaria.
Localización: Paseo de las Canteras nº 38, Escalera 1, Planta 0, Puerta U8, 35.008, Las Palm..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 19.717 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona buena
Paseo de Las Canteras (35008) en Las Palmas de Gran Canaria, área muy demandada por turismo y residentes. Perfil poblacional urbano y con alta rotación, pero la demanda de trasteros es más limitada que la de vivienda. Inversión más orientada a uso/retención que a rápida reventa.
A favor (IA)
Lote único: trastero, menor complejidad operativa y de gestión que vivienda.
Salida y tasación coinciden (16.166,30€), sin descuento bruto aparente.
Zona prime turística (Las Canteras 35008) con potencial demanda para almacenaje.
En contra (IA)
No visitable y sin datos técnicos: riesgo de estado/condiciones no verificables.
Coste real total no informado (null): no puedes calcular ahorro ni gastos de transmisión.
Trastero: liquidez y reventa suelen ser menores; ROI incierto en 16.166€.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IAEs un pliego tipo con reglas generales para subastas electrónicas gestionadas por la Oficina de Recuperación y Gestión de Activos. No incluye datos concretos de una finca ni sus cargas.
⚠ Advertencias
Este documento es genérico y no identifica una finca concreta.
No aparecen hipotecas, embargos ni importes de cargas en el texto aportado.
resumen IAPliego de condiciones de una subasta electrónica de dos lotes de trasteros en Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y puja mínima. Indica una anotación preventiva de embargo y prohibición de enajenar que subsiste y ha originado el remate.
Cargas detectadas
embargo · 100.000.000 €(prelación incierta)
Datos del bien
estado: bueno
⚠ Advertencias
El valor de subasta no incluye impuestos indirectos de la transmisión.
No hay más cargas subsistentes tras la adjudicación, según el pliego.
resumen IAEs un informe de valoración de tres trasteros (17, 18 y 23) en el Paseo Canteras Las, 38, planta baja, para determinar su valor de mercado. Incluye identificación registral y catastral y superficies construidas/útiles según el informe.
⚠ Advertencias
El documento no incluye precios de tasación ni cargas registrales.
Solo se valoran trasteros 17, 18 y 23; no se describen otros elementos.
resumen IACertifica las cargas vigentes sobre el cuarto trastero 17 de la finca CRU 35008000271679. Indica una anotación preventiva de embargo y prohibición de enajenar (letra A), prorrogada (letra B) y sin cancelación.
Cargas detectadas
embargo · 100.000.000 €(asumes)
Datos del bien
4 m² útiles · finca registral nº 17.482
⚠ Advertencias
La finca tiene un embargo con prohibición de enajenar, y la anotación sigue vigente.
El documento no indica cancelación ni importe definitivo distinto del indicado en la anotación.
resumen IACertifica las cargas vigentes sobre el trastero número 18 en el Paseo de Las Canteras 38. Indica una anotación preventiva de embargo y prohibición de enajenar (letra A) prorrogada (letra B) y que está subsistente y sin cancelar.
Cargas detectadas
embargo · 100.000.000 €(asumes)
Datos del bien
4 m² útiles · finca registral nº 17.483
⚠ Advertencias
Hay un embargo con prohibición de enajenar que no consta cancelado.
El documento no indica el acreedor del embargo.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción- Identificación: Finca urbana nº 17.482 de Las Palmas de Gran Canaria inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria, consistente en el cuarto trastero nº 17 (U8) sito en la planta baja...
IDUFIR35008000271679
Ref. catastral7326801DS5172N0021HX
DirecciónPASEO DE LAS CANTERAS Nº 38, ESCALERA 1, PLANTA 0, PUERTA U8
LocalidadLas Palmas de Gran Canaria
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasNo hay cargas subsistentes tras la adjudicación, y las cargas de los inmuebles constan en las certificaciones registrales de fecha 13-05-2026. €
Código postal35008
ProvinciaLas Palmas
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JV-2026-262633
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-01
Anuncio BOEBOE-B-2026-17810
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código28079060HM
Emailadministracionbienes.orga@mjusticia.es
Teléfono-
Ubicación
Coordenadas vía Catastro DGC
Notas registrales
Inscripción registral. Finca urbana nº 17.482 de Las Palmas de Gran Canaria inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria, al Libro 182, tomo 1.704, Folio 123, Inscripción 4ª
Información adicional. - El valor de la subasta no incluye los impuestos indirectos que gravan la transmisión de los bienes inmuebles. Todos los gastos e impuestos derivados de la transmisión, incluidos los derivados de la inscripción en el registro correspondiente del mandamiento de cancelación de cargas posteriores, serán por cuenta del adjudicatario. El adjudicatario exonera expresamente a la ORGA, al amparo del artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de junio, de Propiedad Horizontal, de la obligación de aportar certificación sobre el estado de las deudas de la comunidad, siendo a cargo del mismo los gastos que existan pendientes de pago.
- Una vez sea firme en vía administrativa la resolución de adjudicación de los inmuebles, se remitirán a cada uno de los adjudicatarios:
¿ el mandamiento de cancelación de la anotación preventiva de embargo y prohibición de disponer (Letra A) acordada por el Juzgado de Instrucción nº 5 de Las Palmas de Gran Canaria en el procedimiento de Pieza de Responsabilidad Pecuniaria nº 737/2009-06 (Diligencias Previas nº 737/2009) que fue prorrogada mediante anotación de fecha 20-03-2025 (Letra B) acordada por el órgano judicial que originó el remate, así como de todas las inscripciones y anotaciones posteriores; y
¿ un certificado de la adjudicación de los inmuebles que les servirán de títulos de dominio al objeto de proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria y proceder a la liquidación de los impuestos que correspondan.
Cierre de la subasta
—
2026-06-22 18:00
Salida
16.166 €
Depósito
808 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)