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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Gernika-Lumo — desde 327.445 €

c/ Aguirregana nº 14, Gernika-Lumo · Bizkaia · 48300 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
327.445 €
precio mínimo
Depósito
16.372 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (343.680 €) está 37% por encima del mercado (249.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)169.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)193.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)236.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 327.445 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda unifamiliar tipo B), señalada con el número CATORCE, de la calle AGUIRREGANA, de tres plantas, con una superficie edificada de cuarenta y un metros veintiún decímetros cuadrados las plantas baja y segunda, y...
IDUFIR48010000307436
Direcciónc/ Aguirregana nº 14
LocalidadGernika-Lumo
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasHIOTECA A FAVOR DE CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CREDITO €
Código postal48300
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-262309
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32877
Tasación383.663,00 €
Valor subasta327.445,69 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.548,91 €
Depósito16.372,28 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4804641002
Email480304100@justizia.eus
Teléfono946035771

Notas registrales

Inscripción registral. Finca nº 8568 de Gernika-Lumo inscrita al Tomo 490, Libro 74, Folio 71 Inscripción 6ª del Registro de la Propiedad de Gernika-Lumo

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
327.445 €
Mercado est.
249.375 €
Depósito
16.372 €
Ahorro estimado sobre tasación
56.217 €(−15.0%)
Tramos entre pujas: 6.548,91 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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