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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Palencia — desde 115.260 €

CALLE MARIA DE MOLINA Nº 4, 6º-C, Palencia · Palencia · 34002 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Palencia
Superficie
151 m²
estimada
Salida
115.260 €
precio mínimo
Depósito
5.763 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 6ºDormitorios: 1Año construcción: 1970
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (209.052 €) está 31% por encima del mercado (158.800 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona
Zona normal

Palencia capital (34002) suele tener demanda residencial estable pero limitada frente a grandes ciudades. Perfil demográfico más bien familiar y envejecido, con menor empuje turístico. La inversión es viable si el activo es correcto y el estado acompaña, pero la liquidez puede ser media-baja.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)20.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)34.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)68.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 115.260 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Precio de salida 115.260€ con depósito 5.763€: entrada relativamente contenida.
  • Superficie catastral 151,96 m²: potencial de reconfiguración si el activo es realmente vivienda.
  • Rentabilidades estimadas 3,2% corto y 5,9% largo: perfil de inversión moderado.
En contra (IA)
  • Tipo declarado: solar, pero la inscripción describe vivienda 6º-C; riesgo de discrepancia de objeto.
  • Hipoteca detectada ABANCA 82.072€: si no se purga, el comprador asume carga.
  • No visitable y sin datos de coste_real_total/ahorro: alta incertidumbre de estado y gastos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Vivienda sita en Calle María de Molina nº4, 6º-C de Palencia, Finca Registral 26.070, inscrita al tomo 3045, libro 1412, folio 221, Registro de la Propiedad nº 3 de Palencia. Referencia Catastral: 3614404UM7531N0028TI y CRU: 34008000198687. PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta de una vivienda en Calle María de Molina nº 4, 6º-C, Palencia, con valor a efectos de subasta de 115.260,00 euros. Indica condiciones de puja y que la entrega será libre de ocupantes.
    Datos del bien
    finca registral nº 26070 · tasación pliego 115.260 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no incluye la lista de cargas registrales; no se pueden extraer hipotecas o embargos.
    • La postura mínima no puede ser inferior a 131.340,70 euros (70% del valor de tasación).
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAInforma de una hipoteca sobre la finca registral 26070 a favor de ABANCA, con principal 150.000,00€ y saldo pendiente a 12-04-2024 de 82.072,48€.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 82.072 € · ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 26070
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo recoge una hipoteca y su saldo a 12-04-2024.
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAAporta la valoración de una vivienda en bloque en Palencia (finca 26070) y su valor de tasación. No incluye datos de cargas registrales (hipotecas/embargos).
    Datos del bien
    113 m² construidos · finca registral nº 26070 · tasación pliego 115.260 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento es un informe de tasación; no lista hipotecas ni embargos.
    • La superficie útil no aparece completa en el texto aportado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda sita en Calle María de Molina nº4, 6º-C de Palencia, Finca Registral 26.070, inscrita al tomo 3045, libro 1412, folio 221, Registro de la Propiedad nº 3 de Palencia. Referencia...
IDUFIR34008000198687
Ref. catastral3614404UM7531N0028TI
DirecciónCALLE MARIA DE MOLINA Nº 4, 6º-C
LocalidadPalencia
Situación posesoriaNo consta (CONSTA)
VisitableNo
CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION DE CARTAS €
Código postal34002
ProvinciaPalencia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-261195
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura14-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-14T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-14
Cierre03-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-03T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-14951
Valor subasta115.260,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.305,20 €
Depósito5.763,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3412041005
Emailscej.civilsocca.palencia@justicia.es
Teléfono979167746

Notas registrales

Inscripción registral. vivienda sita en Calle María de Molina nº4, 6º-C de Palencia, Finca Registral 26.070, inscrita al tomo 3045, libro 1412, folio 221, Registro de la Propiedad nº 3 de Palencia. Referencia Catastral: 3614404UM7531N0028TI y CRU: 34008000198687.

Cierre de la subasta
—
2026-06-03 18:00
Salida
115.260 €
Mercado est.
158.800 €
Depósito
5.763 €
Tramos entre pujas: 2.305,20 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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