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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Benalmádena — desde 89.067 €

AVDA. SALVADOR VICENTE 22, Benalmádena · Málaga · 29630 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-03 −36.5% real ◎ Ubicación aproximada
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
89.067 €
precio mínimo
Depósito
4.453 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 126.650 € vs valor mercado 199.500 € — ahorro real 36%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)104.900 €
Puja máxima razonable (margen 18%)123.500 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)157.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (89.067 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Vivienda sita en Benalmadena Avenida Salvador Vicente Nº 22 planta alta, finca registral nº 6029 del Registro de la Propiedad Nº 2 de Benalmadena PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Benalmádena con valor de tasación de 89.067,48 € (descontando usufructo). El comprador asumirá todas las cargas existentes.
    Datos del bien
    finca registral nº 6029 · tasación pliego 89.067 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asumirá todas las cargas existentes en la finca
    • No se detallan cargas en este documento
  • MANDAMIENTO CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificado de cargas de un apartamento en Benalmádena con una hipoteca pendiente de 28.848,58 € a favor de CaixaBank. El 50% de la propiedad pertenece a María Sol Prados Jiménez.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 28.848 € · CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA (asumes)
    Datos del bien
    58 m² construidos · 1 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 6029
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca está vencida pero no cancelada. El comprador podría asumirla o negociar su pago.
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IADocumento de tasación judicial para subasta. Valor de mercado del apartamento: 92.137,50 €. No incluye cargas ni deudas.
    Datos del bien
    58 m² construidos · 2 dormitorios · 1 baños · estado: seminuevo · finca registral nº 155 · tasación pliego 92.137 €
    ⚠ Advertencias
    • No se han revisado cargas reales del inmueble
    • Valor sin considerar usufructo ni inquilinos

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda sita en Benalmadena Avenida Salvador Vicente Nº 22 planta alta, finca registral nº 6029 del Registro de la Propiedad Nº 2 de Benalmadena
DirecciónAVDA. SALVADOR VICENTE 22
LocalidadBenalmádena
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal29630
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-260954
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32184
Tasación92.137,50 €
Valor subasta89.067,48 €
Puja mínima66.800,61 €
Tramos1.781,34 €
Depósito4.453,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2990142002
EmailJInstancia.2.Torremolinos.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono951045314

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 2902502014
Índice 1.26 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE BENALMÁDENA

Cierre de la subasta
—
2026-10-28 18:00
Salida
89.067 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
4.453 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
72.849 €(−36.5%)
Tramos entre pujas: 1.781,34 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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