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JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Lugo — desde 50.000 €

CAMIÑO REAL, Nº 43 - 45, 1º IZQUIERDA, Lugo · Lugo · 27004 Ver fachada en Google Maps ↗
−26.6% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Lugo
Salida
50.000 €
precio mínimo
Depósito
2.500 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:IZAño construcción: 1965Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-10-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 57.500 € vs valor mercado 78.375 € — ahorro real 27%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)49.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)56.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)68.900 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (50.000 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA sita en la planta Segunda o piso primero- rotulado como Primero Izquierda- de la casa número 43-45 de la Avenida del 18 de Julio- hoy Camiño Real- de la ciudad de Lugo y que es la cuarta de dicha planta,...
Ref. catastral7237409PH1673N0011ZZ
DirecciónCAMIÑO REAL, Nº 43 - 45, 1º IZQUIERDA
LocalidadLugo
Situación posesoriaNo consta (sentencia de fecha de 8 de marzo de 2022 dictada en autos de procedimiento ordinario 370/2019)
VisitableNo
CargasSegún certificación de dominio y cargas €
Código postal27004
ProvinciaLugo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-260617
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura25-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-25T18:00:00+02:00)
Indexada2026-09-28
Cierre15-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-15T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-30529
Valor subasta50.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.000,00 €
Depósito2.500,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2702842001
Emailsubastas.lugo@xustiza.gal
Teléfono982294797

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Lugo, al Tomo 752, Libro 339, Folio 119, Finca número 24.955, inscripción 1ª a nombre de Dª Avelina Rodríguez Pérez.

Cierre de la subasta
—
2026-10-15 18:00
Salida
50.000 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
2.500 €
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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