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JUDICIAL VOLUNTARIA

Solar en subasta notarial en Salamanca — desde 53.592 €

C/TORO, Nº21, 2ºM, Salamanca · Salamanca · 37006 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · Salamanca
Superficie
65 m²
construida
Salida
53.592 €
precio mínimo
Depósito
2.679 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1940Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 60.379 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Salamanca capital (37006) suele tener demanda estable por su peso universitario y actividad económica, con perfil de población joven y envejecimiento progresivo. Para inversión en suelo, la clave es la normativa urbanística y la edificabilidad real; la demanda existe, pero es sensible a restricciones y costes de desarrollo. Al ser un solar pequeño, la rentabilidad depende más de viabilidad urbanística que de alquiler.

A favor (IA)
  • Solar residencial de 64,8 m² en Salamanca (37006), salida 53.592€.
  • Sin ocupantes y visitable: No, reduce riesgo de posesión/ocupación.
  • ROI publicado: 11,1% corto y 8,7% largo, potencial de revalorización.
En contra (IA)
  • No hay coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: falta validar precio final y cargas.
  • Año 1940 y uso residencial: posible desajuste con solar; riesgo de edificabilidad/condiciones.
  • Sin datos registrales ni cargas declaradas: incertidumbre sobre servidumbres o limitaciones urbanísticas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Esta subasta no tiene documentos adjuntos en el Portal del BOE.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Ref. catastral5397713TL7359E0001RS
DirecciónC/TORO, Nº21, 2ºM
LocalidadSalamanca
Superficie construida64.8 m²
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
Código postal37006
ProvinciaSalamanca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-260323
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-13741
Valor subasta53.592,18 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.071,84 €
Depósito2.679,61 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3727442009
Emailscej.civilsocca.salamanca@justicia.es
Teléfono923284653

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 3727404022
Índice 0.19 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:11
Salida
53.592 €
Mercado est.
97.200 €
Depósito
2.679 €
Tramos entre pujas: 1.071,84 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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