Coste total estimado 39.256 € vs valor mercado 95.000 € — ahorro real 59%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Valverde del Fresno (Cáceres) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y población envejecida. La inversión suele depender más de precio de entrada y salida que de rentas, con demanda puntual ligada a segunda residencia y entorno natural. Para vivir, es normal; para invertir, es más sensible a liquidez y a la condición real del inmueble.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 61.000 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 69.800 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 85.600 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE HOYOS, inscrita al folio 20, tomo 805, libro 91.