Inicio › Subastas ›Zamora › Ref. SUB-JV-2026-259549
JUDICIAL VOLUNTARIA

Vivienda en subasta notarial en Zamora — desde 76.225 €

CALLE SAN VICENTE Nº10 2ºC, Zamora · Zamora · 49004 Ver fachada en Google Maps ↗
−8.6% real ◎ Ubicación aproximada Finalizada
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona950 €/m² · Zamora
Superficie
78 m²
construida
Salida
76.225 €
precio mínimo
Depósito
3.811 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-04-30). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (84.823 €) vs mercado (92.829 €) — ahorro 8%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Calle San Vicente esta en zona urbana central de Zamora capital, demanda residencial estable pero moderada. Zona normal con perfil familiar. Zamora ciudad pequena con dinamica plana.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 15% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5%
Puja prudente (margen 25%)46.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 15%)52.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)62.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 76.225 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Vivienda 102 m2 en Calle San Vicente (Zamora)
  • Casco urbano consolidado de Zamora capital
En contra (IA)
  • Tasacion 0: sin margen calculable
  • Cargas no declaradas: opacidad
  • Zamora con demografia decreciente
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Inscrita en el Registro de la Propiedad número Uno de Zamora, el tomo 2173, libro 836, folio 196, finca número 22.410, inscripción nº 7. REFERENCIA CATASTRAL.- 0986001TL7908N0009EW CRU: 49009000170293 PDF · BOE
    resumen IAEl documento convoca una subasta judicial electrónica para la división de cosa común de una vivienda concreta, indicando su descripción, valor de tasación y reglas de puja y adjudicación. Aporta también la finca registral y la referencia catastral, además de que se transmite libre de cargas y ocupantes.
    Datos del bien
    77 m² construidos · 56 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº Finca nº 22.410, Registro de la Propiedad nº 1 de Zamora (tomo 2173, libro 836, folio 196, inscripción nº 7) · tasación pliego 76.225 €
    ⚠ Advertencias
    • Se indica que el inmueble se transmite libre de cargas, gravámenes y ocupantes, pero no se detallan condiciones de estado/rehabilitación ni certificado energético.
    • Tipo mínimo de puja: no se admiten posturas inferiores al 70% del valor de subasta.
    • La subasta es especial (extinción de condominio) y no aplica la adjudicación por deudas como en supuestos con acreedor/deudor.
  • DECRETO CONVOCA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IADecreto del Juzgado que convoca una subasta de división de cosa común sobre una vivienda concreta, fijando el valor de salida, reglas de puja y condiciones de adjudicación. Incluye datos registrales/catastrales y aclara que se transmite libre de cargas y ocupantes.
    Datos del bien
    77 m² construidos · 56 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº Finca nº 22.410 (Registro de la Propiedad nº 1 de Zamora, tomo 2173, libro 836, folio 196, inscripción nº 7) · tasación pliego 76.225 €
    ⚠ Advertencias
    • El inmueble se transmite libre de cargas, gravámenes y ocupantes (según el decreto).
    • No se admiten posturas inferiores al 70% del valor de salida.
    • No se permite adjudicación por pago a plazos del precio del remate.
    • La subasta se rige por LEC y condiciones particulares; los gastos de ejecución/subasta se reparten entre copropietarios según cuota, y los impuestos/gastos de transmisión van a cargo del adquirente.
    • La vivienda se transmite como cuerpo cierto: posible diferencia entre superficie real y reseñada no da lugar a reclamaciones (art. 1485.2 CC, según se indica).
  • CERTIFICADO CARGAS PDF · BOE
    resumen IAMandamiento judicial dirigido al Registro de la Propiedad para que expida certificación sobre la titularidad y las cargas inscritas de la finca embargada, a efectos del procedimiento de ejecución.
    Datos del bien
    77 m² construidos · 56 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 22.410
    ⚠ Advertencias
    • Documento centrado en certificación de cargas/titularidad; no incluye valoración, estado de conservación ni certificado energético.
    • No se aportan importes ni acreedores de cargas en el texto transcrito (solo se solicita que el Registro los certifique).

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA, que forma parte de las casas en Zamora, Calle San Vicente número 10, PISO NUMERO DIECISEIS, que es una viviendade tipo C, emplazada en la segunda planta del edificio, a la derecha del mismo, con...
IDUFIR49009000170293
DirecciónCALLE SAN VICENTE Nº10 2ºC
LocalidadZamora
Superficie construida77.51 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableSí
Código postal49004
ProvinciaZamora

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-259549
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-10
Cierre30-04-2026 21:14:14 CET (ISO: 2026-04-30T21:14:14+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-10647
Valor subasta76.225,00 €
Puja mínima53.357,50 €
Tramos1.524,50 €
Depósito3.811,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4927541005
Emailscej.zamora@justicia.es
Teléfono980559456

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC
Cierre de la subasta
—
2026-04-30 21:14
Salida
76.225 €
Mercado est.
69.953 €
Depósito
3.811 €
Tramos entre pujas: 1.524,50 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Zamora →