Subasta BOE · Inmueble

CALLE SAN VICENTE Nº10 2ºC

ZAMORA · Zamora · 49004

SUB-JV-2026-259549

Importe mínimo

76.225 €

Tasación

—

Depósito 5%

3.811 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA, que forma parte de las casas en Zamora, Calle San Vicente número 10, PISO NUMERO DIECISEIS, que es una viviendade tipo C, emplazada en la segunda planta del edificio, a la derecha del mismo, con acceso desde el portal en la meseta de esa planta, puerta de la izquierda según se sube por la escalera. Es el PISO SEGUNDO C de dicha casa. Mide una superficie construida de setenta y siete metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (77,51 metros cuadrados) útil de cincuenta y seis metros y noventa y dos decímetros cuadrados (56,92 metros cuadrados). Linda: por su frente con calle de San Vicente y con piso tipo B de la misma planta; derecha, con finca de Don Porfirio Rodríguez Gómez, izquierda, con el referido piso B y con caja de la escalera; al fondo, con finca de Tomasa Alonso Alvarez y patio de luces derecho de la casa. Dichos linderos son según se mira a la casa desde la calle San Vicente. Es primera planta la que está inmediatamente encima de la entreplanta. IINSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad número Uno de Zamora, el tomo 2173, libro 836, folio 196, finca número 22.410, inscripción nº 7. REFERENCIA CATASTRAL.- 0986001TL7908N0009EW. CRU: 49009000170293

IDUFIR49009000170293

DirecciónCALLE SAN VICENTE Nº10 2ºC

Código postal49004

LocalidadZAMORA

ProvinciaZamora

Situación posesoriaNo consta

VisitableSí

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-259549

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente4832 0000 05 0077 25

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada0,00 €

Valor subasta76.225,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínima53.357,50 €

Tramos entre pujas1.524,50 €

Depósito requerido3.811,25 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10647

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código4927541005

Correo electrónicoscej.zamora@justicia.es

Teléfono980559456

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

950 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1973

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

1.440 m²

Ref. catastral del bloque · 0986001TL7908N

Composición del edificio 17 fincas catastrales

Comercial 3 17.6%

Residencial 14 82.4%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Ubicación	Titular	Plazas
A/SE/00158		LIFE APARTMENTS, S.L.	31.0

Turistización mínima del edificio · 7.1%

1 licencias VUT activas sobre 14 viviendas residenciales del Catastro. Turistización baja — vecindario predominante.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

76.225 €

+ Gastos compra

7.623 €

+ Reforma 102.85714285714286 m²

51.429 €

= Coste total

135.276 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.829 €

Margen bruto

-42.447 €

-31.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

4.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

675 €

Anual neto

8.100 €

6.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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