Inicio › Subastas ›Barcelona › Ref. SUB-JV-2026-256273
JUDICIAL VOLUNTARIA

Inmueble en subasta notarial en Badalona — desde 220.000 €

CALLE CONQUISTA 78 2, Badalona · Barcelona · 08912 Ver fachada en Google Maps ↗
−20.2% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
220.000 €
precio mínimo
Depósito
11.000 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:02Año construcción: 1967Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (244.600 €) vs mercado (306.375 €) — ahorro 20%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)198.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)226.000 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)276.100 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (220.000 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Badalona (2º2ª, calle Conquista 78) con valor de tasación de 220.000 €. No hay datos sobre cargas registrales ni estado del inmueble en este documento.
    Datos del bien
    finca registral nº 18.612 · tasación pliego 220.000 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos sobre cargas registrales en este documento
    • El piso no está habitado según el expediente judicial
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la titularidad y las cargas de una finca en Badalona. No hay hipotecas ni embargos activos.
    Cargas detectadas
    • servidumbre (prelación incierta)
    • normas_propiedad_horizontal (prelación incierta)
    Datos del bien
    82 m² construidos · finca registral nº 18612
    ⚠ Advertencias
    • La finca tiene una servidumbre recíproca con otra propiedad.
    • No hay hipotecas ni embargos registrados.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA NÚMERO 18612 DE BADALONA URBANA. NÚMERO ONCE: PISO SEGUNDO, PUERTA SEGUNDA
IDUFIR08051000599577
Ref. catastral6887535DF3868F0011HE
DirecciónCALLE CONQUISTA 78 2
LocalidadBadalona
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08912
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-256273
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33735
Valor subasta220.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.400,00 €
Depósito11.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801542001
Emailcivil1.badalona@xij.gencat.cat
Teléfono934648601

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad nº1 de Badalona FINCA 18.612 la inscripción 2ª, al folio 41, del tomo 1.322, del archivo, libro 446 de Badalona, de fecha quince de junio de mil novecientos setenta y dos

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
220.000 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
11.000 €
Tramos entre pujas: 4.400,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Barcelona →