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JUDICIAL VOLUNTARIA

Local comercial en subasta notarial en Las Palmas de Gran Canaria — desde 190.736 €

Calle Senador Castillo olivares 11, Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas · 35003 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
188 m²
construida
Salida
190.736 €
precio mínimo
Depósito
38.147 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:B0 Pt:01Año construcción: 1960Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 205.633 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Las Palmas de Gran Canaria (35003) es un entorno urbano con demanda estable, pero con presión de oferta en usos no residenciales. Perfil poblacional mixto y actividad comercial/turística cercana, aunque la demanda específica para locales/almacenes puede ser más cíclica. Para invertir, el factor crítico será la viabilidad de uso y la situación posesoria con derechos de permanencia.

A favor (IA)
  • Precio de salida 190.736€ y tasación igual, sin descuento bruto aparente.
  • Superficie 188 m² en zona urbana (35003), potencial de reconfiguración/uso alternativo.
  • ROI largo plazo estimado 11,6% si se materializa renta/venta con normalización del uso.
En contra (IA)
  • Local/almacén-estacionamiento con uso mixto catastral; demanda inversora puede ser limitada.
  • Ocupantes con derecho de permanencia: plaza de garaje y posible hueco ascensor; riesgo de rentabilidad.
  • Coste real total y cargas no calculadas (coste_real_total_eur=null); falta visibilidad de gastos y cargas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA NUMERO UNO.-PLANTA BAJA O PISO PRIMERO del edificio de cuatro plantas, distinguido con el número diecinueve, hoy once de gobierno de la calle Senador Castillo Olivares, en el término municipal de Las Palmas de...
IDUFIR35020000398033
Ref. catastral8793703DS5089S0003XZ
DirecciónCalle Senador Castillo olivares 11
LocalidadLas Palmas de Gran Canaria
Superficie construida188.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Derecho de uso de una plaza de garaje y de un posible hueco para un ascensor en el inmueble descrito a favor de Don PRUDENCIO LORENZO LISÓN.)
VisitableNo consta
CargasLas que consta en el pdf €
Código postal35003
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-255589
TipoJUDICIAL VOLUNTARIA
Apertura29-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-29T18:00:00+02:00)
Indexada2026-06-01
Cierre18-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-17178
Tasación190.736,00 €
Valor subasta190.736,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito38.147,20 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501642013
Emailscomej.subastas.laspalmasdegrancanaria@justiciaencanarias.org
Teléfono928116515

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 3501602033
Índice 0.22 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Información adicional. Informe Pericial

Cierre de la subasta
—
2026-06-18 18:00
Salida
190.736 €
Mercado est.
830.300 €
Depósito
38.147 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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