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Solo el 50 % del inmueble JUDICIAL CONCURSAL

50 % de vivienda en subasta en Calafell — desde 93.111 €

Calle Gessamí nº 32, Calafell · Tarragona · 43882 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Salida
93.111 €
precio mínimo
Depósito
4.655 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (104.922 €) supera con creces el mercado (67.688 €) — pagas 55% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)42.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)48.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)59.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 93.111 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCIÓN, edificada sobre una porción de terreno de superficie 755,60 m2, de los que ocupa la edificación principal una superficie de 166,72 m2. La edificación tiene una total superficie...
DirecciónCalle Gessamí nº 32
LocalidadCalafell
Situación posesoriaSin ocupantes
VisitableNo
Código postal43882
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JC-2026-267241
TipoJUDICIAL CONCURSAL
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32990
Valor subasta93.111,53 €
Puja mínima100,00 €
TramosSin tramos
Depósito4.655,58 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4314847001
Emailsct.mercantil.tarragona@xij.gencat.cat
Teléfono977920003
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
93.111 €
Mercado est.
67.688 €
Depósito
4.655 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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