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JUDICIAL CONCURSAL

Local comercial en subasta en Palma de Mallorca — desde 528.146 €

calle Ramón y Cajal, Palma de Mallorca · Illes Balears · 07011 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Superficie
115 m²
construida
Salida
528.146 €
precio mínimo
Depósito
26.407 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: PRIMERAAño construcción: 1940Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-21). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 784.538 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Palma de Mallorca (07011) suele tener demanda sostenida por actividad urbana y servicios, pero la inversión depende mucho del estado y del uso permitido. Perfil de población urbano y mezcla residencial/comercial; la demanda existe, aunque la rentabilidad puede ser moderada. Al ser local y no visitable, el principal factor es el riesgo de adecuación y cargas.

A favor (IA)
  • Local 115 m² en Palma (07011), salida 528.146,53 € y depósito 26.407,33 €.
  • ROI estimado bajo pero estable: 2,3% corto y 2,9% largo, compatible con estrategia conservadora.
  • Edificio único (1 vivienda/edificio), simplifica gestión registral y mantenimiento.
En contra (IA)
  • Visitable: No; alto riesgo de estado real, legalidad de uso y adecuación para explotación.
  • Hipoteca declarada 210.000 € a BBVA/CAIXA; no consta si se purga, puede asumirlo el comprador.
  • Tipo: judicial concursal; incertidumbre de cargas, documentación y plazos de entrega/posesión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • certificación cargas PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral y sus cargas. Incluye una hipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria/CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, con importe y valor de subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 210.000 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA antes CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA (prelación incierta)
    Datos del bien
    115 m² construidos · finca registral nº 63859 · tasación pliego 229.454 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica si la hipoteca se cancela o subsiste en la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca 63.859
Ref. catastral9409007DD6890G0002AE
Direccióncalle Ramón y Cajal
LocalidadPalma de Mallorca
Superficie construida115.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal07011
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JC-2026-264427
TipoJUDICIAL CONCURSAL
Indexada2026-08-31
Anuncio BOEBOE-B-2026-28074
Valor subasta528.146,53 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos10.562,93 €
Depósito26.407,33 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0704047001
Emailmercantil1.palmademallorca@justicia.es
Teléfono971219412

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0704002002
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Información adicional. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº11 de Palma de Mallorca, inscrita en el Tomo 4175, Libro 972, folio 182. URBANA

Cierre de la subasta
—
2026-09-21 18:00
Salida
528.146 €
Mercado est.
517.500 €
Depósito
26.407 €
Tramos entre pujas: 10.562,93 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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