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JUDICIAL CONCURSAL

Plaza de garaje en subasta en Pobra Do Caramiñal — desde 12.000 €

calle Venecia nº 52 De la Proba do Caramiñal (la Coruña), Pobra Do Caramiñal · A Coruña · 15940 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
14 m²
construida
Salida
12.000 €
precio mínimo
Depósito
2.400 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-13). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 12.000 € parece ganga. pero ASUMES 97.386 € en cargas. Coste real ≈ 113.086 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Pobra do Caramiñal (A Coruña) es un municipio costero con demanda estacional por turismo y segunda residencia, pero con mercado de garajes más estable que el residencial. Perfil poblacional envejecido y menor rotación, lo que suele limitar revalorización rápida. La demanda de aparcamiento depende de ubicación y accesibilidad; sin visitabilidad, el riesgo de liquidez aumenta.

A favor (IA)
  • Garaje en Pobra do Caramiñal: salida 12.000€ y tasación 12.000€; riesgo de sobrepago limitado.
  • Sin ocupantes según nota simple: menor fricción de posesión y menos costes de recuperación.
  • Lote único (n_bienes_lote=1): ejecución y gestión más simples que con varios inmuebles.
En contra (IA)
  • No visitable: incertidumbre de estado físico, accesos y viabilidad de uso; puede bajar tasación bancaria.
  • Cargas declaradas: hipoteca CAIXABANK 97.386,65€ y IBI 21-25; comprador asume si no se purga.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: falta de cálculo de ROI real y de cargas a pagar.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA BIENES INMUEBLES PDF · BOE
    resumen IAInforma de una subasta concursal en Zaragoza del inmueble de la concursada MARIA JESUS FANTOVA VELA, con finca registral 12364 y 12365. Indica un crédito con privilegio especial a favor de CAIXABANK SA por 97.386,65 € en ambas fincas, y otras anotaciones/acreedores que menciona el edicto.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 97.386 € · CAIXABANK SA (prelación incierta)
    • embargo · BEBINTER SA - LA ZARAGOZANA SA (prelación incierta)
    • embargo · BARCLAYS BANK SA (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El edicto menciona dos fincas (12364 y 12365); revisa cuál corresponde al lote que te interesa.
    • Solo se indica importe para el crédito con privilegio especial de CAIXABANK SA (97.386,65 €).
  • NOTA SIMPLE LOTE 1 PDF · BOE
    resumen IALa finca es una plaza de garaje (planta sótano, plaza 5) en Pobra do Caramiñal. Incluye una hipoteca y dos embargos con importes concretos, además de prórrogas de los embargos.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 12.000 € · CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE NAVARRA (prelación incierta)
    • embargo · 17.510 € · BEBINTER SA y LA ZARAGOZANA SA (prelación incierta)
    • embargo · 5.369 € · BARCLAYS BANK SA (prelación incierta)
    Datos del bien
    13 m² útiles · finca registral nº 12364 · tasación pliego 12.000 €
    ⚠ Advertencias
    • Hay una hipoteca y dos embargos; el documento no indica si se cancelan en la subasta.
    • Los embargos incluyen importes de principal y cantidades para gastos/intereses, además de prórrogas.
  • NOTA SIMPLE LOTE 2 PDF · BOE
    resumen IALa finca 12365 (piso bajo A) tiene una hipoteca y dos embargos anotados. No constan otras cargas registradas en el documento.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 85.000 € · CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE NAVARRA (prelación incierta)
    • embargo · 17.510 € · LA ZARAGOZANA SA y BEBINTER SA (prelación incierta)
    • embargo · 5.369 € · BARCLAYS BANK SA (prelación incierta)
    Datos del bien
    33 m² útiles · finca registral nº 12365 · tasación pliego 85.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento indica hipoteca y embargos; no especifica si se cancelan en la subasta.
    • Los embargos incluyen importes de principal y cantidades para gastos/intereses.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPlaza de Garaje nº Cinco en planta sótano, calle Venecia nº 52 De la Proba do Caramiñal (la Coruña), Finca 12364 del Registro de la Propiedad de Noia
IDUFIR15011000921235
Ref. catastral5265902NH0156N00052I
Direccióncalle Venecia nº 52 De la Proba do Caramiñal (la Coruña)
LocalidadPobra Do Caramiñal
Superficie construida14.0 m²
Situación posesoriaSin ocupantes (VER NOTA SIMPLE)
VisitableNo
CargasCarga hipotecaria por importe de 97.386,65 a favor de CAIXABANK, IBI ejercicios 21-25 €
Código postal15940
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JC-2026-263228
TipoJUDICIAL CONCURSAL
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-21019
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código5029747001
Emailscg.zaragoza.mercantil@justicia.aragon.es
Teléfono976208916

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. VER NOTA SIMPLE

Cierre de la subasta
—
2026-07-13 18:00
Salida
12.000 €
Depósito
2.400 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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