¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
61.969 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Inmueble en subasta judicial en San Juan de Aznalfarache — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 61.969 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 41026000153314
Ref. catastral: 3495011QB6339N0002UM
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
C/ MAYOR, 43, ESC 1, PLANTA 2º, PUERTA 2.
ref 3495011QB6339N0002UMIDUFIR 41026000153314
"URBANA. VEINTISIETE. Vivienda tipo dúplex, plantas segunda y tercera, señalada con el número cuarenta y tres, letra A, de la calle Mayor, en la Barriada de Nuestra Señora de Loreto, en el término municipal de San Juan de Aznalfarache. Tiene una superficie total construida de 78,42m2, incluyendo la parte proporcional en los elementos comunes. Consta de dos plantas con la siguiente distribución: en ..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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DescripciónURBANA. VEINTISIETE. Vivienda tipo dúplex, plantas segunda y tercera, señalada con el número cuarenta y tres, letra A, de la calle Mayor, en la Barriada de Nuestra Señora de Loreto, en el término municipal de San...
CargasNo consta cargas anteriores a la que se está ejecutando €
Código postal41920
ProvinciaSevilla
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-267642
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34649
Valor subasta61.969,05 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.239,38 €
Depósito3.098,45 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Inscripción registral. FINCA N.º 11737 DE SAN JUAN DE AZNALFARACHE INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN JUAN DE AZNALFARACHE AL TOMO 2246, LIBRO 358, FOLIO 3