¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
153.784 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: 153.784 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Inmueble en subasta judicial en Llucmajor — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 153.784 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 07018000418483
Ref. catastral: 163921DD7696S0333OW
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
SAN LLUC NUM.8 EDIF. F ESC.2 PLANTA 1PTA 80
ref 163921DD7696S0333OWIDUFIR 07018000418483
"planta primera, identificada como puerta (80), escalera (2), edificio F. Tiene su acceso por los elementos propios del Complejo y zaguán y escalera (2). Mide una superficie construida de cuarenta y ocho coma setenta metros cuadrados (48,70m2) más siete coma veintiún metros cuadrados (7,21m2) de porche. Se distribuye conforme a su destino de vivienda. Y, mirando desde la fachada del edificio que da..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónplanta primera, identificada como puerta (80), escalera (2), edificio F. Tiene su acceso por los elementos propios del Complejo y zaguán y escalera (2). Mide una superficie construida de cuarenta y ocho coma setenta...
IDUFIR07018000418483
Ref. catastral163921DD7696S0333OW
DirecciónSAN LLUC NUM.8 EDIF. F ESC.2 PLANTA 1PTA 80
LocalidadLlucmajor
Situación posesoriaNo consta (E)
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal07620
ProvinciaIlles Balears
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-267640
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34639
Tasación153.784,31 €
Valor subasta153.784,31 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.075,68 €
Depósito7.689,21 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código0704042009
Emailmagdalena.genovard@justicia.es
Teléfono971219407
Notas registrales
Inscripción registral. FINCA Nº1/45.827 inscrita en el REGISTRO DE LA
PROPIEDAD Nº4 DE PALMA, AL FOLIO 88, TOMO 5.244, Y LIBRO 1087 DE LLUCMAJOR, INSCRIPCION 1ª