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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en La Jonquera — desde 105.078 €

Carretera Nacional II, planta primera de piso , vivienda 1º, 1ª Edificio "Els Joncs II ", La Jonquera · Girona · 17700 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Salida
105.078 €
precio mínimo
Depósito
5.253 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:01Año construcción: 1988Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 105.078 € parece ganga. pero ASUMES 55.469 € en cargas. Coste real ≈ 173.554 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)63.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)80.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)109.200 €
Solo con cautela. La salida (105.078 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Ver Edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en La Jonquera (Girona) por ejecución de hipoteca de Crédit Agricole. El valor de subasta es 105.078,04 €. No hay datos sobre cargas registrales ni ocupantes en el documento.
    Datos del bien
    82 m² útiles · 3 dormitorios · finca registral nº 2.453 (Tomo 3194, libro 67, folio 177) · tasación pliego 105.078 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay información sobre cargas registrales en este documento
    • Vivienda sin datos de ocupación actual
    • Subasta por ejecución de hipoteca de Crédit Agricole
  • CERTIFICADO CARGAS PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que confirma una hipoteca de 2002 y un embargo de 2020 sobre una vivienda en La Jonquera. No aporta datos de valoración ni estado de la propiedad.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD MEDITERRANEE, ARIEGE ET PYRENEES ORIENTALES (asumes)
    • embargo · 55.469 € · CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD MEDITERRANEE, ARIEGE ET PYRENEES ORIENTALES (prelación incierta)
    Datos del bien
    82 m² útiles · 3 dormitorios · finca registral nº 2.453
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda tiene una hipoteca antigua y un embargo judicial
    • El embargo no cancela la hipoteca, ambas cargas siguen activas

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA- ENTIDAD NUMERO VEINTIUNO de la planta primera de piso,Vivienda tipo A señalada como PRIMERO PRIMERA,que se encuenta ea la derecha del rellano subiendo la escalera, del edificio situado en...
Ref. catastral9468705DG8996N0021OW
DirecciónCarretera Nacional II, planta primera de piso , vivienda 1º, 1ª Edificio "Els Joncs II "
LocalidadLa Jonquera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer certificado €
Código postal17700
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267475
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33698
Valor subasta105.078,04 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.101,56 €
Depósito5.253,90 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1706641005
Emailsce.figueres@xij.gencat.cat
Teléfono972943515

Notas registrales

Inscripción registral. La finca nº 2.453 de La Jonquera, inscrita al Tomo 3194, libro 67 , folio 177

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
105.078 €
Mercado est.
178.125 €
Depósito
5.253 €
Tramos entre pujas: 2.101,56 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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