¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
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Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
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Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
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Valor de mercado estimado: 130.900 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-23Cierre: 2026-11-12
Inmueble en subasta judicial en Zaragoza — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 157.062 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 7117810XM7171E0010WH
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
CAMINO PUENTE VIRREY 63
ref 7117810XM7171E0010WH
"DESCRIPCIÓN NÚMERO 8.-
VIVIENDA IZQUIERDA, EN LA TERCERA PLANTA ALZADA O DE
PISOS. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SESENTA METROS
DIECINUEVE ECÍMETROS CUADRADOS. REGISTRO ZARAGOZA, Nº 5
FINCA Nº 15759 TOMO 4406 FOLIO 71 LIBRO 273 INSCRIPCIÓN 4ª Y 6ª"
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN NÚMERO 8.-
VIVIENDA IZQUIERDA, EN LA TERCERA PLANTA ALZADA O DE
PISOS. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SESENTA METROS
DIECINUEVE ECÍMETROS CUADRADOS. REGISTRO ZARAGOZA, Nº 5
...
Ref. catastral7117810XM7171E0010WH
DirecciónCAMINO PUENTE VIRREY 63
LocalidadZaragoza
Superficie construida77.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal50013
ProvinciaZaragoza
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-267472
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura23-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-23T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-26
Cierre12-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-12T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-34076
Valor subasta157.062,04 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito31.412,40 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código5029742019
Emailinstancia19zaragoza@justicia.aragon.es
Teléfono976208716
Notas registrales
Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 15759 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 5 DE ZARAGOZA, inscrita al folio 71, tomo 4406, libro 273, inscripción 4ª Y 6ª de hipoteca/prenda.