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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Almoradí — desde 138.699 €

PLAZA DE LA LIBERTAD, Nº 3, PISO 4º C, Almoradí · Alicante/Alacant · 03160 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
138.699 €
precio mínimo
Depósito
6.934 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:CAño construcción: 1990Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (281.647 €) supera con creces el mercado (135.375 €). Asumes 126.578 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)—
Puja máxima razonable (margen 18%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)5.700 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 138.699 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Decreto subasta PDF · BOE
    resumen IASe ordena subasta pública de una finca por ejecución hipotecaria. La hipoteca a favor de PSD LUX S.A.R.L. sigue vigente y sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · PSD LUX S.A.R.L. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 15.535, tomo 2618, libro 403, folio 87, inscripción 10 · tasación pliego 138.699 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente: el comprador asumirá la deuda si no se cancela antes de la subasta.
    • Subasta electrónica en el Portal de Subastas del BOE.
  • Decreto despacho ejecucion PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que ordena la ejecución de una hipoteca de Deutsche Bank sobre una finca en Almoradí. El banco reclama 126.578,49 € por principal e intereses, con un valor de tasación de 138.699,39 € para subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 126.578 € · Deutsche Bank, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 15535 · tasación pliego 138.699 €
    ⚠ Advertencias
    • La finca se subastará por Deutsche Bank. Revisa deudas pendientes antes de pujar.
  • Certificacion dominio y cargas PDF · BOE
  • Auto sucesion procesal PDF · BOE
    resumen IAAuto judicial que cambia el acreedor ejecutante de una hipoteca en proceso de ejecución. No aporta datos físicos ni cargas de la finca.
    ⚠ Advertencias
    • Solo cambia el banco que ejecuta la hipoteca, no afecta a la propiedad
  • Auto despacho ejecucion PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que ordena la ejecución de una hipoteca de Deutsche Bank sobre una finca en Almoradí. El banco reclama 126.578,49 € por principal e intereses, más 5.000 € provisionales por intereses futuros y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 126.578 € · Deutsche Bank, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 15535 · tasación pliego 138.699 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente, el banco ejecuta por impago.
    • El deudor tiene 10 días para oponerse al despacho de ejecución.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. NUMERO NUEVE. Primera Fase de un edificio en Almoradí, con fachada recayendo a la Plaza de la Libertad. VIVIENDA de la planta cuarta de tipo A, la de la izquierda según se mira a su fachada desde la...
Ref. catastral3801009XH9230S0023OD
DirecciónPLAZA DE LA LIBERTAD, Nº 3, PISO 4º C
LocalidadAlmoradí
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03160
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267455
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33777
Valor subasta138.699,39 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.773,98 €
Depósito6.934,96 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309942006
Emailorihpi04_ali@gva.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
138.699 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
6.934 €
Tramos entre pujas: 2.773,98 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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