JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Sant Pere de Ribes — desde 75.402 €

Pasaje Fluvia nº 1, puerta 4ª de la planta 3ª, Sant Pere de Ribes · Barcelona · 08812 Ver fachada en Google Maps ↗

Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.

Pliego BOEEdicto oficial

Precio zona4300 €/m² · Barcelona

Salida

75.402 €

precio mínimo

Depósito

3.770 €

requerido por BOE

¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)

El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

Precio de salida

75.402 €

lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE

Cargas que asumes

0 €

por verificar con nota simple

Impuestos y gastos

10.040 €

ITP 10% Cataluña, notaría, registro, abogado

Coste real total (estimación nuestra)

85.443 €

Valor de mercado estimado: — — es la referencia para saber si el coste real compensa.

Lectura rápida — ¿merece la pena?

—

Subasta pujable La cantidad reclamada (56.503 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.

Inmueble en subasta judicial en Sant Pere de Ribes — análisis completo

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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 85.443 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.

Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.

Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta inmueble ronda los 1.230 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 17,3% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.

Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.

Paso clave antes de pujar

Pide la nota simple registral

Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.

Esta finca no tiene IDUFIR ni catastral declarado en el BOE. Localízala en la sede de Registradores por dirección o titular.

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Veredicto

Neutro

Coste estimado 85.443 €. Verifica cargas y posesión.

La zona

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Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

HESTIA PHONEIX SARL, contra ALEJANDRO VILA FERNANDEZ sobre ejecución hipotecaria, en reclamación de 56.503,44 € más 16.951,03 PDF · BOE
resumen IASe subasta una vivienda de 65,67 m² en Sant Pere de Ribes (Pasaje Fluvia 1, 4ª 3ª) por ejecución hipotecaria. El valor de subasta es 75.402,98 € tras liquidar cargas.
Cargas detectadas
- hipoteca · HESTIA PHOENIX SARL (asumes)
Datos del bien
65 m² construidos · finca registral nº 3328 · tasación pliego 75.402 €
⚠ Advertencias
- Vivienda habitual del ejecutado. Posible ocupación.
- Subasta electrónica en BOE. Depósito del 5% para participar.
- El rematante asume la hipoteca existente.
Certificacion registral PDF · BOE

resumen IAEl texto proporcionado no contiene información legible ni datos extraíbles sobre la propiedad, cargas o características del inmueble.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE

DescripciónDATOS REGISTRALES: Inscripción: Registro de la Propiedad de Sitges, Tomo 1661 Libro 382, Folio 93, Finca 3328.

DirecciónPasaje Fluvia nº 1, puerta 4ª de la planta 3ª

LocalidadSant Pere de Ribes

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Código postal08812

ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267410

TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Indexada2026-10-19

Anuncio BOEBOE-B-2026-33727

Valor subasta75.402,98 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos1.508,05 €

Depósito3.770,14 €

LotesSin lotes

Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0830741003

Emailsarenas@xij.gencat.cat

Teléfono936571130

Cierre de la subasta

—

2026-11-09 18:00

Salida

75.402 €

Depósito

3.770 €

Tramos entre pujas: 1.508,05 €

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